[b]Rz: Ile mieszkań jest dziś do kupienia od deweloperów w całym kraju i za jaką średnią cenę?[/b]

[b]Robert Chojnacki:[/b] Szacujemy, że około 40 tysięcy w głównych miastach w kraju. Średnia cena na rynku pierwotnym to 6,9 tys. zł za mkw.

[b]Kiedy te lokale zostaną wyprzedane?[/b]

Trudno dziś to określić. Niektóre być może nigdy.

[b]Czy deweloperzy będą jeszcze obniżać ceny w tym roku, a jeśli, to o ile, w jakich segmentach?[/b]

Skala obniżek w listopadzie i grudniu 2008 roku była tak duża, że w połączeniu z brakiem nowej podaży dalszy spadek cen uważam za mało prawdopodobny.

[b]Dlaczego doradza pan, aby kupować teraz mieszkania na rynku pierwotnym?[/b]

Ze względu na szeroki wybór i wysokie rabaty. Z każdym sprzedanym mieszkaniem oferta jest coraz mniejsza. Jednocześnie maleje więc skłonność deweloperów do takich rabatów, z jakimi mamy do czynienia obecnie. Poza tym koszty wynajmu są wysokie.

[b]A co radzi pan dziś deweloperom, jaką powinni przyjąć strategię?[/b]

Deweloperzy zrobili już wszystko, co mogli: obniżyli maksymalnie ceny i wstrzymali produkcję nowych mieszkań. Jedyne co można im poradzić, to, żeby zapamiętali lekcję i szanowali klienta również w przyszłości, kiedy rynek będzie lepszy.

[b]Czy można było przewidzieć takie załamanie na rynku nieruchomości, z jakim mamy do czynienia obecnie?[/b]