[i][b]Nasza wspólnota wyodrębniła się ze Spółdzielni Mieszkaniowej z dniem 1 stycznia 2009 r. i zaczęła stosować ustawę o własności lokali.
W 2008 otrzymaliśmy od spółdzielni rozliczenie finansowe bloku za rok 2007, a w 2009 r. - za 2008. W obydwu rozliczeniach była nadpłata po 30 tys. zł. W żadnym przypadku nadpłaty nie były przekazywane na rok następny. Tuż przed zrzeczeniem się przez Spółdzielnię zarządzania naszą wspólnotą (listopad 2008 r.), Spółdzielnia ujawniła plan remontu naszego na bloku na rok 2009 na sumę równą nadpłacie z roku 2007 i 2008. Oczywiście remont nie był wykonany - od 01.01.2009 byliśmy już na własnym rozliczeniu i z własnym zarządem.
Czy spółdzielnia jest zobowiązana zwrócić nadpłaty za lata 2007 i 2008?[/b][/i]
[b] Odpowiada Krzysztof Dziewior, [link=http://www.dziewior.pl]Centrum Informacji i Doradztwa Mieszkaniowego[/link]:[/b]
Zgodnie z zapisem art. 6 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169950]ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych[/link] różnica pomiędzy przychodami a kosztami gospodarki zasobami mieszkaniowymi powinna zwiększać (względnie zmniejszać) przychody (względnie koszty) roku następnego. Niewątpliwie powinniście Państwo zażądać od spółdzielni rozliczenia tych „nadpłat”. W przypadku, gdy „nadpłaty” nie zmniejszały wysokości stawki eksploatacyjnej, spółdzielnia powinna je Państwu zwrócić.
