Od października 2010 r. do października br. ceny ofertowe lokali z rynku wtórnego są niższe średnio o 4,7 proc. - Tak było np. w Warszawie. Najwięcej na wartości straciły w tym czasie mieszkania w Łodzi 9,3 proc. i Wrocławiu 8,2 proc. - podaje Marta Kosińska, analityk portalu Szybko.pl.
Z analiz stawek wywoławczych wynika, że wyższy niż przeciętny spadek ceny nastąpił wciągu roku także w Gdańsku (-6,5 proc.), Poznaniu (-5,1 proc.), Olsztynie (-5,9 proc.) i Szczecinie (-5,6 proc.) oraz w Katowicach (-5,2 proc.).
- Najbardziej stabilne są ceny ofertowe mieszkań w Białymstoku i Lublinie, gdzie obniżki wynoszą mniej niż 100 zł na metrze wciągu roku - dodaje Kosińska. Jej zdaniem trudno liczyć na ożywienie na rynku nieruchomości. W niezbyt dobrej sytuacji są zarówno sprzedający, którzy nie mogą liczyć na jakikolwiek wzrost cen, jak też kupujący. Banki udzielają bowiem kredytów coraz ostrożniej.
Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy zwraca uwagę, że spadają też ceny transakcyjne mieszkań. Najsilniejsze obniżki w okresie sierpień - październik br. miały miejsce w Poznaniu. Tam średnia stawka transakcyjna metra lokalu spadła o 179 zł, czyli o 3,3 proc. wciągu kilku zaledwie tygodni (do 5249zł za mkw.).
