Wynajem mieszkań na Euro 2012

Zainteresowanie najmem mieszkań w trakcie tegorocznych mistrzostw w piłce nożnej okazało się o wiele mniejsze, niż zakładali ich właściciele. Np. według wyliczeń serwisu Domy.pl liczba zapytań obcokrajowców o lokale do wynajęcia od stycznia do kwietnia br. wzrosła tylko o 10 proc.

Apartament czy dom

Zdaniem pośredników i przedstawicieli internetowych portali nieruchomości niewielkie zainteresowanie mieszkaniami to efekt wygórowanych żądań ich właścicieli, którzy chcą zarobić nawet i po 1 tys. zł za dobę od osoby.

– Przeszacowane oferty trafiają się także w peryferyjnych lokalizacjach – zauważa Waldemar Oleksiak z Emmersona, firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami.

30 euro tyle co najmniej płacą kibice za łóżko za dobę w prywatnym mieszkaniu – podaje Szybko.pl

Właściciele mieszkań w Warszawie szacowali, że na ich wynajmie zarobią nawet ponad 20 tys. zł. – To gruba przesada. Osoby, które szukają kwater na kilka dni, są skłonne wydać na nie niewiele więcej, niż wynosi miesięczny czynsz. Jeśli miesięczna stawka najmu wynosi np. 2 tys. zł, kibice proponują właścicielowi 3 tys. zł – mówi Jerzy Sobański, właściciel stołecznej agencji nieruchomości Akces. Dodaje, że wielu właścicieli nie chce wynajmować swych mieszkań w obawie przed ich dewastacją.

Przeciętny kibic jest skłonny wydać na nocleg ok. 30 euro, czyli 120 zł za dobę. Szukający bardziej luksusowych lokali są gotowi płacić nie więcej niż 300 – 400 zł.

Marta Kosińska z Szybko.pl podaje, że noclegami interesują się głównie Anglicy, Irlandczycy, Niemcy i Holendrzy.

Według przedstawicieli serwisu otoDom.pl ofert szukają również Norwegowie, Francuzi i Ukraińcy. – Standard mieszkań wynajmowanych na Euro jest bardzo zróżnicowany. Są zarówno luksusowe apartamenty, jak i mieszkania zwalniane przez studentów. Największą liczbę ofert stanowią lokale dwupokojowe – mówi Agata Polińska z otoDom.pl.

Według tego serwisu średnie ofertowe stawki najmu mieszkań w Gdańsku i we Wrocławiu wynoszą ok. 500 zł za dobę, podczas gdy w Warszawie i Poznaniu – ok. 600 zł. Na osoby chcące w tym czasie wynająć dom czekają oferty w cenie 1,1 – 1,7 tys. zł za dobę. Pojedyncze pokoje kosztują średnio od 176 zł w Gdańsku do 445 zł w Poznaniu.

Dopłyną na mecz

W bazie wrocławskiej agencji Jot-Be Nieruchomości jest ponad 500 ofert miejsc noclegowych w mieszkaniach i domach, które można wynająć na Euro. Do tej pory zarezerwowano 30 proc. z nich.

W stolicy Dolnego Śląska klienci wydają na nocleg najwyżej 300 zł za dobę. Mieszkania kosztują więc od 800 zł (segment popularny) do ok. 2 tys. zł (standard lukusowy) za dobę. Przedstawiciele Jot-Be Nieruchomości liczą, że ruch się zwiększy w ostatnich dwóch tygodniach przed mistrzostwami.

– Zainteresowanie jest mniejsze, niż byśmy sobie tego życzyli. We Wrocławiu mecze rozgrywają drużyny Czech, Grecji, Rosji i Polski. A Czesi raczej zdecydują się na przyjazd w dniu meczu. Ze względu na odległość i sytuację materialną lokali szuka niewielu Greków. Najbardziej aktywni są Rosjanie, którzy wynajmują mieszkania i domy zorganizowanymi grupami – wyjaśnia Michał Michałowicz, wiceprezes Jot-Be Nieruchomości.

Zaznacza, że wysokie oczekiwania cenowe właścicieli to niejedyny problem. – Część właścicieli chce pozostać w wynajmowanych mieszkaniach, bo nie ma gdzie spać. Inni chcą dostawiać zbyt wiele łóżek czy materaców w lokum – opowiada Michałowicz.

Ostatnia fala

W Poznaniu i Trójmieście ruch także jest niewielki. – Miałem klientów, którzy zainwestowali w mieszkania na wynajem dobowy. Pod koniec 2011 r. żądali na czas Euro po 400 zł od łóżka. Do tej pory nikt się nie zdecydował na ich wynajem, nawet gdy zaczęli schodzić z ceny – mówi Jarosław Krajewski, szef poznańskiej agencji nieruchomości Ager. – W Poznaniu jest mnóstwo wolnych miejsc w cenach 200 – 500 zł od osoby – dodaje.

Zbyt duże oczekiwania właścicieli trójmiejskich lokali spowodowały, że kibice i turyści wynajmują mieszkania np. na Półwyspie Helskim. – Niektórzy chcą dopływać do Gdańska katamaranami. Nie brak też chętnych na lokale w Elblągu czy nawet w taniej Bydgoszczy, skąd do Trójmiasta można dojechać autostradą w ciągu dwóch godzin – zauważa Grzegorz Dobrowolski, właściciel sopockiej Agencji Obrotu Nieruchomościami Grzegorz Dobrowolski. – Bezpośrednio przed meczami może się pojawić ostatnia fala, kiedy to wynajmujący i właściciele spuszczą z tonu.

Najem, Dzierżawa

Apartament czy dom

Pozostało 93% artykułu