Osoba, która chce uniknąć podatku dochodowego, może przeznaczyć zysk ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu mieszkaniowego. Do ulgi nie uprawnia jednak spłata inaczej określonej pożyczki, nawet jeśli została przeznaczona na cele mieszkaniowe. Mówi o tym interpretacja Izby Skarbowej w Łodzi (IPTPB2/415-276/12-6/MP).
Sprawa dotyczyła podatników, którzy sprzedali lokal przed upływem pięciu lat od jego nabycia. Aby nie płacić podatku, zadeklarowali, że wydadzą uzyskaną kwotę na własne cele mieszkaniowe. Pieniądze ze sprzedaży przeznaczyli na spłatę zaciągniętego kilka miesięcy wcześniej kredytu, za który kupili nowy dom. Z dokumentów bankowych wynikało jednak, że kredyt został zaciągnięty na tzw. dowolny cel.
Dyrektor Izby Skarbowej uznał w efekcie, że nie mogą skorzystać ze zwolnienia podatkowego, bo preferencja dotyczy tylko kredytu na cele mieszkaniowe, a nie na dowolny cel. Tak wynika wprost z brzmienia art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o PIT. Nie ma znaczenia, że otrzymane z banku środki przeznaczyli rzeczywiście na zakup nieruchomości. Decydujący bowiem jest w tym przypadku odpowiedni zapis w umowie kredytowej.
numer interpretacji: IPTPB2/415-276/12-6/MP
