Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl

Majowy odczyt barometru dla zobowiązań wyrażonych w złotym wyniósł 482 pkt, podczas gdy jeszcze 30 dni temu było to 505 pkt. Oznacza to, że w ciągu miesiąca koszty kredytów w złotych spadły o 23 pkt. Jest to efekt dalszego łagodzenia polityki pieniężnej przez Narodowy Bank Polski. Na majowym posiedzeniu instytucja ta obniżyła stosowane przez siebie stopy procentowe do poziomu nienotowanego nigdy w historii. Główna stopa procentowa wynosi teraz 3 pkt proc.

Mniejsze powody do radości mają posiadacze kredytów denominowanych w euro. Barometr hipoteczny dla tego typu zobowiązań wyniósł w maju 608 pkt i w odniesieniu do poprzedniego miesiąca wzrósł on aż o 46 pkt.

Tak duża zmiana jest spowodowana „zaburzeniem" w sposobie wyliczania tego parametru – nieuwzględnianiem w wyliczeniach oferty banku Raiffeisen Polbank, który to z początkiem maja br. zdecydował się wycofać ze swojej oferty kredyty w euro. Doszła do tego niekorzystna zmiana kursu wymiany EUR/PLN, który przed miesiącem wynosił 4,11 zł, a teraz oscyluje w granicach 4,20 zł.

Założenia:

- kredyt: 250 tys. zł

- wartość mieszkania: 360 tys. zł

- okres spłaty: 30 lat

- raty: równe

- przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

Jak powstaje barometr

Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;