Kolejną po Poznaniu, Piasecznie, Gdańsku i Krakowie inwestycją BGK Nieruchomości w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem, jest zakup budynku ze 146 lokalami mieszkalnymi przy ulicy Gen. Pułaskiego w Katowicach.

Kwota transakcji nie została ujawniona, bo - jak wyjaśnia Justyna Kwiek, dyrektor ds. komunikacji w BGK Nieruchomości - jest objęta tajemnicą handlową.

Jakie lokale? Pod klucz

Na katowickim osiedlu BGK znajdą się mieszkania o metrażach od 33 do 85 mkw. Blok jest w budowie. Będzie miał 9 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnację podziemną - garażową. Na parterze budynku zaprojektowano lokale o przeznaczeniu usługowym.

Wszystkie mieszkania na wynajem zostaną przygotowane w standardzie pod klucz. Będą kompletnie wykończone i gotowe do wprowadzenia się. Podobnie jak w innych miastach, z lokali Funduszu Mieszkań na Wynajem w Katowicach będą mogły skorzystać firmy szukające lokum dla swoich pracowników.

- Budynek znajduje się blisko ścisłego centrum Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz akwenów wodnych Parku Trzech Stawów. W pobliżu inwestycji znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa - opowiada Justyna Kwiek.

Dodaje, że wszystkie mieszkania będą posiadać balkony lub tarasy. Dla osób zainteresowanych najmem przewidziano możliwość wynajęcia miejsc garażowych i parkingowych oraz komórek lokatorskich.

Dlaczego Katowice?

- Katowice to niezwykle szybko rozwijające się pod względem gospodarczym i kulturalnym miasto. Zainicjowane i zrealizowane tam w ostatnich latach inwestycje sprawiają, że Katowice to trafiona lokalizacja dla młodych i dynamicznych osób, które szukają nowoczesnych rozwiązań. Do nich właśnie chcemy kierować ofertę najmu naszych mieszkań - wyjaśnia Ryszard Słowiński, prezes zarządu BGK Nieruchomości.

Jak podkreślają przedstawiciele BGK Nieruchomości, oferta Funduszu Mieszkań na Wynajem należy do wyjątkowych na rynku, bo do tej pory nie funkcjonował w Polsce model najmu instytucjonalnego, w ramach którego najemcy mieliby dostęp do tak wielu korzyści.

- Jedną z głównych, która ma decydujące znaczenie przy podpisywaniu umowy najmu, jest stabilność i pewność co do decyzji drugiej strony, w tym wypadku Funduszu. Osoba podpisująca umowę najmu może mieć pewność, że jeśli tylko będzie wywiązywać się ze swoich zobowiązań, nie zostanie postawiona w sytuacji konieczności opuszczenia wynajmowanego mieszkania z dnia na dzień, jak ma to często miejsce przy najmie od osób prywatnych - tłumaczy Justyna Kwiek.

Ponadto, osoba podpisująca umowę ma gwarancję stałej ceny przez cały czas jej obowiązywania. Dodatkowo, kwota najmu zależna jest od długości umowy: im dłuższy okres jej trwania, tym niższy czynsz. Klienci Funduszu Mieszkań na Wynajem mogą również zameldować się w wynajmowanych mieszkaniach oraz podchodzić do wspólnej weryfikacji finansowej w przypadku chęci wynajmowania mieszkania z drugą osobą.

- Lokale znajdujące się w ofercie Funduszu Mieszkań na Wynajem spełniają wszystkie kryteria nowoczesnego mieszkania: znajdują się w nowych budynkach, na osiedlach dobrze skomunikowanych z centrum miast, w otoczeniu bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i terenów zielonych. Mieszkania wykończone są w wysokim standardzie „pod klucz" - mają wyposażone kuchnie i łazienki w sprzęt AGD - czytamy w komunikacie BGK.

- Najemcy podpisujący umowę z Funduszem otrzymują bezpłatnie pakiet wsparcia dla najemcy, czyli pomoc zarządcy budynku w awaryjnych sytuacjach takich jak: problemy ze sprzętem, kłopoty techniczne z dostawcami mediów, awarie i usterki w mieszkaniu itp. Do obowiązków zarządcy należy również dbanie o porządek i spokój wszystkich mieszkańców budynku. Zarządca może również pomóc w takich sytuacjach jak zgubienia kluczy do lokalu, czy przy odbiorze przesyłek kurierskich - wymienia Justyna Kwiek.

Fundusz Mieszkań na Wynajem jest w trakcie przygotowywania kolejnych inwestycji. W chwili obecnej zakontraktowano już inwestycje zlokalizowane w Warszawie w dzielnicach Bielany i Żoliborz, we Wrocławiu oraz kolejne w Poznaniu.

Fundusz Mieszkań na Wynajem jest komercyjnym projektem Banku Gospodarstwa Krajowego.

Jego celem jest zwiększenie udziału w rynku mieszkań na wynajem, poprawienie mobilności Polaków oraz poszerzenie oferty atrakcyjnych jakościowo mieszkań do wynajęcia w największych aglomeracjach.

Przedsięwzięcie jest realizowane na zasadach rynkowych w oparciu o ustawę o funduszach inwestycyjnych. BGK powołał dwie spółki: BGK Nieruchomości S.A. oraz TFI BGK S.A. w celu realizacji jego zamierzeń.