Takie propozycje wielokrotnie słyszeli polscy deweloperzy. Winne są regulacje prawne, które dopuszczają do takich sytuacji. W zamian za wpłatę konkretnej kwoty na cele statutowe oferuje się odstąpienie od zablokowania budowy inwestycji.

Prawny survival

Jak przetrwać w gąszczu przepisów?

– Ekoterroryzm osiągnął znaczne rozmiary. Negocjacje z inwestorami prowadzone są w niedopuszczalny sposób. Poznaliśmy szczegółowo przebieg takich rozmów. W zamian za wpłatę konkretnej kwoty na cele statutowe oferuje się odstąpienie od zablokowania budowy inwestycji. Dysponujemy też nagraniem z negocjacji z pełnomocnikami grożącymi blokadą inwestycji. Pokazuje ono, że rzekome nieprawidłowości w dokumentacji to tylko wymówka dla wyłudzenia pieniędzy. Nagranie zaprezentujemy 6 października podczas III Kongresu Mieszkaniowego we Wrocławiu – mówi Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

W Polsce działa wiele rzetelnych organizacji, które tracą wiarygodność przez działania nieuczciwych instytucji. Firmy deweloperskie dbają o prowadzenie inwestycji w zgodzie z warunkami środowiskowymi i innymi przepisami. Problemy wynikają z luk prawnych, które wykorzystują pseudoekolodzy lub nieuczciwi pełnomocnicy. Zmiana prawa i dostosowanie przepisów do rzeczywistości to podstawa, która może ukrócić nieuczciwy proceder.

Kaucja pomoże?

Jak walczyć z bezpodstawnymi roszczeniami?

– Rozwiązaniem mógłby być obowiązek wpłacenia kaucji za odwołanie, które wstrzymuje realizacje inwestycji – dodaje Konrad Płochocki. – Dzięki temu mniej podmiotów decydowałoby się na blokowanie działań, gdy brakuje ku temu rzeczywistych podstaw. Zależy nam, żeby pogodzić interesy ekologów i inwestorów. Stosujemy się do wszystkich wytycznych związanych z dbaniem o środowisko. Nie chcemy jednak, żeby ktoś wykorzystywał przepisy przeciwko nam. Zgadzamy się, że powinny istnieć wyjątki od konieczności wpłaty kaucji, np. gdy uprawdopodobni się swoje zarzuty, a postępowanie wykaże, że ktoś nie może zebrać środków na kaucje. Chcemy, żeby przepisy zostały przystosowane do rzeczywistości, a w postępowaniach środowiskowych brały udział tylko podmioty, które są w stanie wykazać swoje realne działania na rzecz ochrony środowiska – dodaje ekspert.