Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach programu SBC udziela preferencyjnych kredytów na budowę mieszkań dla osób, których nie stać na zakup własnego lokum bądź na wynajęcie na warunkach komercyjnych, a jednocześnie ich dochody są zbyt wysokie dochody, by móc zamieszkać w lokalu komunalnym. Z programu mogą korzystać towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM), spółdzielnie mieszkaniowe i spółki gminne. Środki można przeznaczyć na budowę mieszkań na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu, budowę mieszkań spółdzielczych lokatorskich oraz na rewitalizację lub remont budynków, w których takie mieszkania powstaną.
Pierwsza taka edycja w historii programu
- W aktualnym naborze przyjęliśmy 115 wniosków o kredyty na 1,3 mld zł. Zainteresowanie było tak duże, że pierwszy raz w historii programu kwota złożonych wniosków przekroczyła ogłoszony w BIP limit dostępnych środków. Nie musi to jednak oznaczać, że będziemy tworzyć ranking wniosków. Limit zweryfikujemy jeszcze na koniec listopada, ponieważ zdarzają się rezygnacje z kredytu, np. ze strony inwestorów, którzy na razie nie byli w stanie pozyskać wykonawcy inwestycji. – mówi Dariusz Stachera, dyrektor Departamentu Kredytowych Programów Mieszkaniowych w BGK.
Czytaj więcej
Spowodowany cięciem inwestycji spadek kosztów budowy rozrusza rynek? Niekoniecznie – twierdzą analitycy PKO BP.
Każdego roku BGK przeprowadza dwa nabory – wiosną i jesienią. W obu tegorocznych edycjach programu SBC inwestorzy wnioskowali łącznie o 1,7 mld zł kredytów na budowę ponad 10 tys. mieszkań.
- Tak duże zainteresowanie preferencyjnymi kredytami SBC pokazuje, że wciąż potrzeba nowych mieszkań na wynajem z umiarkowaną stawką czynszu. Inwestorzy chcą je budować i chętnie sięgają po finansowanie – komentuje Dariusz Stachera. W ostatnim naborze ponad 80 proc. wniosków o kredyty złożyły społeczne inicjatywy mieszkaniowe.
Inwestorów zachęciły zmiany ustawowe
W ubiegłym roku zaczęły obowiązywać zmiany w ustawach mieszkaniowych. Mowa o tzw. pakiecie mieszkaniowym, który m.in. uatrakcyjnił program SBC: umożliwił najemcom dojście do własności mieszkań przeznaczonych na wynajem, które wybudowano z finansowaniem z programu, wprowadził Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM), ze środków którego gminy mogą pozyskać 3 mln zł w przypadku tworzenia nowej SIM i do 10 proc. kosztów planowanego przedsięwzięcia w przypadku istniejących SIM/TBS. Ponadto zwiększył bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat z 20 proc. do nawet 35 proc. kosztów przedsięwzięcia (Finansowanie z programu SBC można łączyć z dofinansowaniem z Funduszu Dopłat).
Kredyt udzielany w programie może sfinansować do 80 proc. kosztów inwestycji, okres kredytowania wynosi do 30 lat, a oprocentowanie jest równe 3-miesięcznej stawce WIBOR. Program SBC działa od 2015 roku. W tym czasie BGK udzielił inwestorom łącznie 1,2 mld zł preferencyjnych kredytów na budowę ponad 9 tys. mieszkań.
