Na przedsięwzięcie, które już jest znaczącym punktem na mapie atrakcji turystycznych Łódzkiego, składa się kilka inwestycji. Najważniejsza to budowa krytych i otwartych basenów oraz zespołu odnowy biologicznej. Planowana jest też rozbudowa kompleksu rekreacyjno-turystycznego Zagroda Młynarska, zabytkowego dworu oraz wiatraka. Projektodawcy zakładają też odnowę zamku i jego otoczenia oraz byłego kina. Na terenie gminy przebudowane zostaną też ulice oraz drogi powiatowe, gminne i dojazdowe o łącznej długości ponad 57 km. Poprawi to bezpieczeństwo odwiedzających kompleks. Inwestycja to także zadania z zakresu gospodarki wodno-ściekowej, w tym modernizacja oczyszczalni ścieków w Uniejowie i budowa kanalizacji. Inwestycja obejmuje też rozbudowę stacji uzdatniania wody w Uniejowie i Spycimierzu. Inwestycja jest ekologiczna – część energii ma pochodzić ze źródeł odnawialnych, a to dzięki budowie hybrydowej elektrociepłowni wykorzystującej lokalne zasoby wody geotermalnej oraz biomasy. W trosce o poprawę zasilania obiektu w energię elektryczną planuje się także budowę odpowiedniej sieci kablowej oraz kilku dodatkowych stacji transformatorowych.