O 10,91 proc., przy obrotach ponad 40 mln zł, zdrożały wczoraj akcje GTC. Inwestorzy zareagowali w ten sposób na informację o podpisaniu listu intencyjnego ws. sprzedaży biurowców Nefryt i Topaz położonych na stołecznym Mokotowie. Sfinalizowanie sprzedaży planowane jest na koniec czerwca. Jej dopięcie zależy m.in. od rezultatów due diligence obu budynków.
Entuzjastycznie została przyjęta wynegocjowana cena: ok. 3 tys. euro za 1 mkw. powierzchni netto. Biorąc pod uwagę, że całkowita powierzchnia wynajmu w budynkach to ok. 26,4 tys. mkw., spółka powinna otrzymać ok. 79,2 mln euro (316 mln zł). Wartość transakcji jest o 8,4 mln euro wyższa od wartości księgowej biurowców. Z czego wynika różnica? Ze spadku stóp kapitalizacji (stosunek rocznych dochodów z najmu do rynkowej wartości nieruchomości), rynkowego wskaźnika używanego do ustalania wartości nieruchomości. W minionym roku stopy mocno wzrosły, obniżając wartość majątku spółki, co przełożyło się na 525,5 mln zł straty netto przypisanej akcjonariuszom za 2009 r.
