Pośrednicy kredytowi zachowają prowizje?

Pomimo krytycznej opinii KNF nastąpił w środę nagły zwrot w sprawie ustawy zakazującej wynagradzania pośredników hipotecznych przez banki.

Publikacja: 01.02.2017 19:51

Pośrednicy kredytowi zachowają prowizje?

Foto: 123RF

W środę rozpoczęły się prace w stałej podkomisji ds. instytucji finansowych dotyczące głośnego ostatnio projektu ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Zaczęło się od nagłego zwrotu akcji, bo posłanka Iwona Michałek z Prawa i Sprawiedliwości złożyła poprawkę, zgodnie z którą skreślony ma być zakaz wynagradzania pośredników kredytowych przez banki. Przedstawiciel Ministerstwa Finansów poinformował, że resort popiera tę poprawkę.

To dość zaskakujące, bo pod koniec grudnia rząd przyjął projekt ustawy o kredycie hipotecznym w formie, która przewidywała wprowadzenie zakazu opłacania przez banki pośredników sprzedających kredyty mieszkaniowe (obecnie klienci za usługi pośrednictwa bezpośrednio im nie płacą – robią to właśnie banki). Sprawa ma dla branży pośrednictwa finansowego duże znaczenie, bo prowizje ze sprzedaży kredytów mieszkaniowych odpowiadają za 57 proc. jej przychodów. Zdaniem pośredników wprowadzenie zakazu oznaczałoby bankructwo wielu firm i utratę miejsc pracy.

Pomysłodawcą zakazu jest Urząd Komisji Nadzoru Finansowego i to po jego postulacie w połowie grudnia Komitet Stały Rady Ministrów wprowadził tę radykalną zmianę (poprzednie projekty jej nie zawierały). Teraz UKNF wydał krytyczną opinię dotyczącą projektu. Zdaniem nadzorcy proponowane odejście od modelu wynagradzania pośredników kredytowych przez kredytodawców ma sprzyjać eliminacji niewłaściwych praktyk dotyczących doboru oferty kredytowej, czyli zapewnić odejście od modelu, w którym pośrednik oferujący klientowi kredyt może kierować się wysokością swojej prowizji od banku, a nie interesem klienta.

Według UKNF propozycja ma także przeciwdziałać powtórzeniu zjawisk, jakie występowały na rynku ubezpieczeń, zarówno w odniesieniu do istotnego rozwoju rynku ubezpieczeń w kanale bancassurance, ale także niektórych produktów, jak polisolokaty. „Ku przestrodze należy przywołać zjawisko hipotecznych kredytów walutowych, które w krótkim czasie od pojawienia się na rynku i dynamicznego ich rozwoju, wskutek czynników związanych z ryzykiem rynkowym, urosło do rangi kategorii niosącej ze sobą ryzyko systemowe" – czytamy w raporcie. Zdaniem nadzorcy odejście od zakazu pobierania przez pośredników prowizji od banków oznaczałoby „brak wyciągania wniosków z negatywnych doświadczeń uzyskanych w innych obszarach rynku".

– Cały czas wierzymy w możliwość dialogu, mimo że niektóre opinie pomysłodawców zapisów ustawy budzą nasze poważne wątpliwości i obawy. Szczególnie nas martwi opinia UKNF, która naszym zdaniem jest zbyt krzywdząca dla branży pośrednictwa kredytów hipotecznych – mówi Artur Nowak-Gocławski z ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych, reprezentujący Konferencję Przedsiębiorstw Finansowych.

Jego zdaniem opinia zawiera kilka dyskusyjnych ocen branży i interpretacji danych. – Argumentacja, jaką przedstawia KNF, nie wyjaśnia przekonująco, w jaki sposób funkcjonujący obecnie model wynagradzania pośredników ma negatywne skutki u konsumentów i wpływa na wzrost ryzyka kredytów hipotecznych udzielonych za pośrednictwem doradców. Większy dostęp do ofert banków nie oznacza bowiem, że kredyt otrzymają osoby bez zdolności kredytowej, gdyż wykluczają to przepisy prawa bankowego i fakt, że decyzję podejmuje bank, a nie pośrednik – dodaje. Ma nadzieję, że zaproponowana przez posłankę PiS poprawka zostanie utrzymana w dalszych etapach procedury legislacyjnej. Projekt ustawy trafił do komisji, z której później zostanie przekazany pod obrady Sejmu.

– Poprawka znosząca zakaz wynagradzania pośredników przez kredytodawców to dobra wiadomość, nie tylko dla samej branży, ale przede wszystkim dla jej klientów. Oznacza, że usługa, z której obecnie korzysta blisko co drugi z nich, prawdopodobnie pozostanie na rynku – uważa Adrian Jarosz, prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego.

Jego zdaniem zniesienie zakazu byłoby sygnałem, że posłowie usłyszeli głos Polaków. Przytacza badanie TNS, według którego ponad 70 proc. ankietowanych deklaruje sprzeciw wobec przerzucenia opłaty za pośrednictwo na klientów.

W środę rozpoczęły się prace w stałej podkomisji ds. instytucji finansowych dotyczące głośnego ostatnio projektu ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Zaczęło się od nagłego zwrotu akcji, bo posłanka Iwona Michałek z Prawa i Sprawiedliwości złożyła poprawkę, zgodnie z którą skreślony ma być zakaz wynagradzania pośredników kredytowych przez banki. Przedstawiciel Ministerstwa Finansów poinformował, że resort popiera tę poprawkę.

Pozostało 88% artykułu
Banki
ZBP: Rezygnacja z „kredytu 0 proc.” paradoksalnie zwiększy popyt na kredyty hipoteczne
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Banki
Prezes NBP Adam Glapiński: Sektor bankowy słabo pełni swoją podstawową funkcję
Banki
EBC znów obciął stopę depozytową. Czwarty raz w 2024 roku
Banki
Niespodziewany ruch banku centralnego Szwajcarii ws. stóp procentowych
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Banki
Szwajcarski bank centralny tnie stopy mocniej niż się spodziewano