Reklama

Mieszkania na wynajem przy Wrzesińskiej

Rozpoczyna się remont kamienicy przy ul. Wrzesińskiej 2 przy Porcie Praskim w Warszawie. Do połowy 2022 roku ma tam powstać 127 lokali na wynajem.

Publikacja: 29.09.2020 11:21

Mieszkania na wynajem przy Wrzesińskiej

Foto: materiały prasowe

Kamienica powstała przed 1914 r. Dwa lata temu budynek kupuje Zeitgeist Asset Management. Planuje w nim urządzić 127 mieszkań na wynajem - od kawalerek po czteropokojowe apartamenty.

- Pracując nad projektem, szukaliśmy wspólnego języka dla starej i nowej architektury – mówi cytowana w komunikacie Luiza Grunwald, dyrektor zarządzająca Zeitgeist Asset Management w Polsce. - Okolice Portu Praskiego są dziś rozległym placem budowy, gdzie niełatwo odnaleźć tożsamość Starej Pragi.

Prace deweloperskie prowadzi FineTech Construction.

Z historią w tle

Inwestor zaprosił do współpracy pracownię architektoniczno-konserwatorską Proart Anny Rostkowskiej, znaną z renowacji wielu historycznych budynków jak Pałac Prezydencki czy luksusowe kamienice mieszczańskie Foksal 13 i 15 w Warszawie.

Wrzesińska 2 to dziś zrujnowany pustostan, pozostałość po pałacu z XIX wieku, wzniesionym przez Augusta Zielińskiego w 1863 r. Ok. 1911 budynek nadbudowano na zlecenie Szmula Reichenberga, przystosowując go do roli kamienicy czynszowej. - W tamtych czasach ulica Wrzesińska położona była w sąsiedztwie praskiej rzeźni i placu Końskiego, skupiając lokalnych rzemieślników. Po II wojnie światowej w budynku pod nr 2 mieściła się pierwsza udokumentowana siedziba szkoły żydowskiej Centralnego Komitetu Żydów w Polsce – podaje Zeitgeist Asset Management. - Dziś okolica przyciąga lokatorów, których pasjonuje historia i tożsamość miasta. Interesuje ich klimat Starej Pragi, z cegłą, licznymi zaułkami, kawiarniami i placówkami kulturalnymi. Atutem jest bliskość zielonych terenów prawego brzegu Wisły, a także łatwy dojazd do centrum stolicy –metrem, tramwajem czy na piechotę.

Reklama
Reklama

- Ofertę skierujemy do ludzi ceniących niezależność, którzy potrzebują miejsca inspirującego, ale nieprzytłaczającego i głośnego. Niewiele jest lokalizacji z Warszawie, które, będąc niedaleko centrum, pozwalają odetchnąć naturą, a także spojrzeć na lewy brzeg z lekkim przymrużeniem oka – mówi Peter Noack, współzałożyciel Zeitgeist Asset Management. - Ten punkt świetnie wpisuje się w nasze portfolio. Z niecierpliwością oczekujemy chwili, kiedy będziemy mogli rozpocząć wynajem mieszkań.

Z nowym apartamentowcem

Architekci starali się uwypuklić to, co pozostało z pierwotnego charakteru kamienicy. - Odnaleźliśmy fragmenty kutych balustrad dawnych balkonów, w kolorze zgniłej zieleni – komentują przedstawiciele pracowni Proart. - Kolor na tyle nas zainspirował, że stał się motywem przewodnim dekorów zarówno w starej, jak i nowej części zabudowań. Elewacje są utrzymane w szarej tonacji, z przewagą jasnej, subtelnej kolorystyki.

Docelowo będą tu dwa budynki: stara kamienica zachowana w pierwotnym kształcie (wraz z oficyną i podwórzem) oraz przylegający do niej nowy, 8-piętrowy apartamentowiec. - W historycznym budynku ma zostać odtworzona masywna stalowa brama (docelowo oliwkowa), a także drewniana konstrukcja podtrzymująca dach. Historyczna więźba dachowa zostanie wyeksponowana we wnętrzach na ostatniej kondygnacji – opisuje Proart. - Sam prześwit bramowy, wyposażony w tradycyjną ceramiczną posadzkę, zachowa oryginalny kształt. Mamy w pracowni osobę, która zajmuje się wyłącznie oknami i drzwiami. Na podstawie fragmentów dawnej stolarki okiennej, rozpoznała ich rodzaj, dzięki czemu możemy odbudować okna w oryginalnej formie.

Łącznie w obu budynkach ma powstać 127 mieszkań na wynajem długoterminowy, a na parterze kilka lokali usługowych. Usytuowane będą na działce o powierzchni 1,5 tys. mkw, graniczącej z jednej strony z ul. Wrzesińską, a z drugiej z Kępną. Mieszkania oferowane będą w formie najmu instytucjonalnego - bezpośrednio od właściciela.

- Zaletą wnętrz w starym budynku będzie ich wysokość, nawet do 4,5 m. Z małymi lokalami będą sąsiadować duże, 3 i 4-pokojowe, z których każdy będzie patrzeć na dwie strony świata. Wybudujemy parking podziemny dla aut, z dodatkowymi miejscami na rowery – opisuje inwestor. - Patio zagospodarowane będzie zielenią i ławkami, z ogródkami przynależącymi do mieszkań na parterach. W budynku będzie dużo komórek lokatorskich.

Odwołania do historii to element typowy dla realizacji Zeitgeist Asset Management w Europie. - Ponad 90 proc. remontowanych przez firmę budynków znajduje się pod opieką konserwatorską. Realizacje znajdziemy w czeskiej Pradze, gdzie firma zainwestowała już w 25 projektów – czytamy w komunikacie. - Warte uwagi są szczególnie inwestycje Křižíkova oraz Na Struze stanowiące przykład przywrócenia świetności i jakości historycznym wnętrzom.

Reklama
Reklama

Zeitgeist AM prowadzi działania w Czechach (siedziba główna), Polsce, na Węgrzech i w Niemczech. Specjalizuje się w usługach deweloperskich i zarządzaniu aktywami dla inwestorów prywatnych i instytucjonalnych.

Kamienica powstała przed 1914 r. Dwa lata temu budynek kupuje Zeitgeist Asset Management. Planuje w nim urządzić 127 mieszkań na wynajem - od kawalerek po czteropokojowe apartamenty.

- Pracując nad projektem, szukaliśmy wspólnego języka dla starej i nowej architektury – mówi cytowana w komunikacie Luiza Grunwald, dyrektor zarządzająca Zeitgeist Asset Management w Polsce. - Okolice Portu Praskiego są dziś rozległym placem budowy, gdzie niełatwo odnaleźć tożsamość Starej Pragi.

Pozostało jeszcze 90% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Rynek obiektów handlowych wraca do pełni sił
Nieruchomości
Przed parkami handlowymi jeszcze trzy lata ekspansji, potem twarde „sprawdzam”
Nieruchomości
Mieszkanie dla singla, pary, dla rodziny. Co proponują deweloperzy?
Nieruchomości
Marvipol melduje się w Gdyni. W ofercie mieszkania smart
Materiał Promocyjny
Sprzedaż motocykli mocno się rozpędza
Nieruchomości
Portal DOM z cenami transakcyjnymi trochę bliżej
Reklama
Reklama