Koranawirus na razie nie wpłynął na ceny mieszkań. Spore zmiany widać jednak na rynku najmu. Na spadki czynszów wskazują m.in. specjalistyczne serwisy: Rentier.io, Morizon i Otodom.
Z analiz Otodomu wynika, że średnie czynsze ofertowe w Warszawie były w czerwcu niższe niż w lutym aż o 13 proc. – Dwucyfrowe obniżki odnotowaliśmy też w Bydgoszczy i Łodzi (11 proc.) oraz Krakowie (10 proc.) – podaje Jarosław Krawczyk, ekspert Otodomu. Najmniejsze przeceny są w Katowicach. Średnia ofertowa stawka najmu zmieniła się w ciągu czterech miesięcy o 2 proc.
Tysiąc złotych rabatu
Obniżki widać też, zestawiając czynsze z czerwca z tymi sprzed roku. Największe przeceny – o 16 proc. – Otodom notuje w stolicy. W Gdańsku stawki spadły o 12 proc. – W większości pozostałych miast czynsze są niższe od 1 do 9 proc. – podaje Krawczyk. – Wyjątkiem są Katowice, gdzie stawki się nie zmieniły, i Łódź, gdzie mieszkania były oferowane średnio o 9 proc. drożej niż przed rokiem. Oczekiwania najbardziej zmniejszyli właściciele największych mieszkań.
Spadki to efekt rosnącej podaży i malejącego popytu. Jak mówi Jarosław Krawczyk, sporo lokali zwolnili studenci i pracownicy zagraniczni. Na rynek trafiły też apartamenty do niedawna oferowane na doby. – W czasie pandemii do miast nie napływały kolejne osoby chętne na wynajem – zauważa analityk Otodomu.
O przecenach mówi także Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert rynku nieruchomości. – Stawki za lokale do 60 mkw. spadły od 10 do 15 proc. Większe mieszkania staniały nawet o 30 proc. Wszystko zależy od adresu i standardu – dodaje.
