Wypowiedzenie dotychczasowej i ofertę nowej wysokości opłaty rocznej użytkownik wieczysty powinien otrzymać do 31 grudnia.

W przyszłym roku opłaty roczne wzrosną m.in. w Katowicach, Gdańsku, Rzeszowie, czy Krakowie.

– Aktualizacja opłat rocznych obejmie ok. 400 nieruchomości – informuje Kinga Sadowska z UM w Krakowie.

O tym, czy opłaty wzrosną w Warszawie, zadecydują władze poszczególnych dzielnic.

– W Lublinie opłaty dla 50 domów jednorodzinnych mogą wzrosnąć (do 2015 r.) od 450 proc. do nawet 1000 proc. – mówi Joanna Bobowska z biura prasowego miasta.

Decyduje wartość

W części miast, np. Kołobrzegu, władze dopiero przystąpią do sporządzania operatów szacunkowych.

– Na ich podstawie będziemy decydować o tym, komu opłaty zostaną zmienione – wyjaśnia Michał Kujaczyński, rzecznik prasowy prezydenta miasta.

– W tym roku planowana jest aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów oddanych  na cele mieszkaniowe w obrębie Osiedla Tysiąclecia – informuje Dariusz Czapla z biura prasowego UM w Katowicach. – Obejmie ok. 5,6 tys. płatników – dodaje.

W Katowicach ostatnia aktualizacja opłat rocznych dla tego rodzaju nieruchomości dokonana była w 2008 r. W wyniku planowanej opłaty za użytkowanie wieczyste wzrosną od 1 stycznia 2013 r. o ok. 30 proc.

Opłaty za użytkowanie wieczyste wzrosną w przyszłym roku także w Gdańsku.

– Planujemy podwyżkę ok. 4 proc. w stosunku do obowiązujących stawek – wyjaśnia Dariusz Wołodźko z biura prasowego miasta.

Większość miast opłaty aktualizuje regularnie. Dzięki takiej polityce mieszkańcy nie są zaskakiwani  znacznymi podwyżkami.

– Jako urząd od dawna prowadzimy aktualizację wycen, na podstawie której oblicza się wysokość opłat za wieczyste użytkowanie – mówi Maciej Chłodnicki, rzecznik prasowy prezydenta Rzeszowa. –  Aktualizacja poszczególnych wycen odbywa się mniej więcej raz na cztery lata – wyjaśnia.

Gdy cena spada

Zdaniem Macieja Chłodnickiego trudno precyzyjnie określić, jak te opłaty wzrastają.

–  Jeżeli np. ktoś dziesięć lat temu płacił 100 zł , to po aktualizacji może zapłacić 500 zł. Wszystko zależy od tego, jak wartość nieruchomości wzrosła – wyjaśnia rzecznik.

Użytkownik, który na podwyżkę się nie godzi, może złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego wniosek o ustalenie, że jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości.

masz pytanie, wyślij e-mail do autora m.cyrankiewicz@rp.pl

Zasady aktualizacji

Podwyżka rozłożona na raty

Od 9 października 2011 r. obowiązują nowe zasady podnoszenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste. Gdy nowa opłata  ma przewyższać wysokość dotychczasowej co najmniej dwukrotnie, użytkownik wieczysty wnosi ją  tylko do tej wysokości. Nadwyżkę rozkłada się na dwie równe części, które powiększą opłatę roczną w następnych dwóch latach. W trzecim roku jest już ona równa kwocie wynikającej z aktualizacji. Opłatę roczną aktualizuje się raz na trzy lata, podnosząc ją albo obniżając. Takie korekty gmina może wprowadzić z urzędu albo na wniosek użytkownika wieczystego, na podstawie wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.