Rzeczpospolita
Prawo

Ogłoszenia o zbyciu gruntu tańsze, bo dużo krótsze

W ogłoszeniach o przetargach nie trzeba będzie podawać wszystkich informacji, tylko podstawowe. Dla gminy może to oznaczać spore oszczędności.

Aktualizacja: 21.05.2013 10:44 Publikacja: 21.05.2013 10:01

Ogłoszenia o przetargach gmin na zbycie gruntu będą tańsze. Nie trzeba będzie podawać wszystkich inf

Ogłoszenia o przetargach gmin na zbycie gruntu będą tańsze. Nie trzeba będzie podawać wszystkich informacji, tylko podstawowe.

Foto: Fotorzepa, Krzysztof Skłodowski

Renata Krupa-Dąbrowska

Ministerstwo Transportu i Budownictwa pracuje nad zmianami w przepisach, które pozwolą samorządom wydawać mniej na organizację przetargów.

Lakoniczne ogłoszenia

Chodzi o projekt nowelizacji rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Ministerstwo proponuje, by w ogłoszeniach o przetargach zamieszczanych w gazetach podawać jedynie podstawowe informacje o nieruchomościach, a nie wszystkie (np. o położeniu działki itp.).

30 proc. wartości przetargu wyniesie wadium wpłacane przez osoby, które chcą w nim uczestniczyć

Ogłoszenie zawierałoby zatem informacje o terminie przetargu, wysokości wadium, cenie wywoławczej, miejscu wywieszenia i publikacji  pełnej treści ogłoszenia.

W ten sposób – zdaniem ministerstwa – gminy  (starostwa) zaoszczędziłyby na kosztach  publikacji ogłoszeń. Komplet danych miałby być zamieszczany jedynie w ogłoszeniach internetowych oraz wywieszany na tablicach ogłoszeń w urzędach.

Rozwiązanie dotyczące skróconej wersji ogłoszeń podoba się przedstawicielom gmin.

– W dobie Internetu nie ma sensu wydawać pieniędzy na obszerne ogłoszenia prasowe – uważa  Krzysztof Lewandowski,wiceprezydent Zabrza.Dodaje, że przecież każdy może zajrzeć do Internetu i wszystkiego się dowiedzieć.

Nie wszyscy jednak myślą tak samo.

– Propozycja wprowadzenia uproszczeń w  sposobie publikacji ogłoszeń o nieruchomościach na sprzedaż  rodzi ryzyko, że mniej osób będzie o nich wiedziało, a tym samym mniej będzie potencjalnych nabywców – zauważa Piotr Walczyk, prezes Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego.

Ministerstwo ma także kolejne propozycje, będące ukłonem w stronę gmin. Chodzi o wadium, które wpłacają uczestnicy przetargu. Projekt podnosi je o 10 proc. Po zmianach ma ono wynieść 30 proc., a nie jak teraz 20 proc. ceny wywoławczej.

Zaporowe wadium

Gmina (starostwo) będzie miała ponadto prawo zatrzymać 50 proc. wpłaconego wadium, gdy nikt z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej.

Zdaniem Ministerstwa Transportu  gminy wielokrotnie się skarżyły, że uczestnicy pierwszego przetargu nie biorą w nim czynnego udziału, tylko grają na zwłokę, wymuszając zorganizowanie drugiego i obniżenie ceny nieruchomości. Na pierwszym przetargu dominują tzw. oglądacze.

Co na to gminy? Większość uważa, że propozycje dotyczące wadium przyniosą im szkodę, a nie korzyść.

– Jest kryzys. Coraz trudniej sprzedaje się nieruchomość i ministerstwo powinno się zastanowić, jakie można by    wprowadzać ułatwienia dla kupujących. Tymczasem  jest odwrotnie –  twierdzi wiceprezydent Lewandowski.

Jego zdaniem projekt może  wręcz doprowadzić do poważnego spadku zainteresowania nieruchomościami komunalnymi.

– Wiem z własnego doświadczenia, że często ci, którzy przychodzą na pierwszy przetarg, kupują nieruchomość dopiero na drugim i to  za wyższą  cenę – twierdzi Krzysztof Lewandowski.

Podobnego zdania jest Piotr Walczyk.

– Nie widzę  nic złego  w tym, że wiele osób przychodzi na przetargi po to, by oglądać nieruchomości. Skoro przyszli,  to musieli wcześniej wpłacić wadium.  Oznacza to, że jednak są zainteresowani daną nieruchomością – dodaje.

etap legislacyjny: uzgodnienia międzyresortowe

© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita

Zadania Samorządu Zamówienia Publiczne Nieruchomości
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
Materiał Promocyjny
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Jarosław Kaczyński
Prawo dla Ciebie
PiS wygrywa w Sądzie Najwyższym. Uchwała PKW o rozliczeniu kampanii uchylona
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Rekord wyłudzeń kredytów. Eksperci ostrzegają: będzie jeszcze więcej
Dane osobowe
Rekord wyłudzeń kredytów. Eksperci ostrzegają: będzie jeszcze więcej
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Ewa Wrzosek
Prawnicy
Ewa Wrzosek musi odejść. Uderzyła publicznie w ministra Bodnara
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
Materiał Promocyjny
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
e-Wydanie