Ponadto przeniesienie tego prawa wymaga wpisu w księdze wieczystej, a wpis ten ma charakter konstytutywny.

Zatem dana osoba staje się użytkownikiem wieczystym gruntu z chwilą wpisu w księdze wieczystej, a nie w momencie zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. W konsekwencji obowiązek w podatku od nieruchomości powstaje dopiero od dokonania wpisu w księdze wieczystej.

[b]Tak orzekł NSA w wyroku z 1 lipca 2010 r. (II FSK 217/10).[/b]