Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niespełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie, mimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej. Natomiast zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy deweloper może odstąpić od umowy w przypadku niestawienia się nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo, pomimo dwukrotnego wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej.
Regulacja prawa odstąpienia od umowy przez dewelopera, choć niewątpliwie służy głównie ochronie jego interesów, stanowi jednocześnie określone gwarancje dla nabywcy. Umowa deweloperska nie może bowiem w sposób mniej korzystny dla kupującego określać konsekwencji jego nieterminowego wywiązywania się ze zobowiązań. Deweloper zobligowany jest w szczególności do przestrzegania ustawowych terminów i pisemnego wzywania nabywcy do wykonania jego obowiązków umownych.
