Osoba sprzedająca dom czy mieszkanie płaci co do zasady 19 proc. PIT od uzyskanego dochodu. Do końca 2006 r. było to 10 proc. od przychodu, ale przepisy te uległy już przedawnieniu. W praktyce oznacza to, że sprzedający odliczy cenę zakupu oraz koszty odpłatnego zbycia.
Przykład
Pani Maria kupiła mieszkanie we wrześniu 2009 r. Zapłaciła wówczas za nie 250 tys. zł. Sprzedała lokal w styczniu 2012 r. za 300 tys. zł. Jej dochód wyniósł więc 50 tys. zł (300 tys. zł – 250 tys. zł). Jeśli nie skorzysta z innych odliczeń lub ulg, zapłaci 19 proc. podatku od dochodu,czyli 9,5 tys. zł (50 tys. zł x 19 proc.).
Odliczenie ceny zakupu to nie wszystko. Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o PIT przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia.
Ustawa nie definiuje pojęcia kosztów sprzedaży, więcej na ten temat mówią interpretacje organów podatkowych.
