Reklama

Ile za gotowe, ostetnie mieszkanie na nowym osiedlu

Nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych rabatu dają deweloperzy chętnym na ostatnie mieszkania.

Publikacja: 18.03.2013 02:03

Willa Zygzak we Wrocławiu

Foto: Materiały Inwestora

Reklama

Ostatnie, gotowe mieszkania na osiedlach spółki Murapol są o ok. 10 proc. tańsze niż na początku sprzedaży. We wrocławskim projekcie Zielony Zakątek przy ul. Piotrkowskiej na klientów czeka pięć mieszkań od 45 do 60 mkw. w cenie 4,2 tys. zł za mkw. Tyle samo kosztuje mkw. 13 ostatnich lokali (40 do 50 mkw.) na osiedlu Vivaldiego, które Murapol postawił przy ul. Niepołomickiej w Gdańsku. 20 lokali o powierzchni 70 mkw. jest do wzięcia w drugim etapie warszawskiego osiedla Cztery Pory Roku przy ul. Berensona. Mkw. lokali Murapol wycenił na 5 tys. zł.

Michał Sapota, wiceprezes Murapolu, podkreśla że kupując ostatnie lokale, czasem można zyskać naprawdę dużo. – Żeby zamknąć inwestycję, deweloperzy są skłonni dawać dodatkowe rabaty. Trzeba się jednak liczyć, że na koniec zostają w ofercie mniej atrakcyjne lokale, np. pod względem położenia w budynku – zauważa wiceszef Murapolu.

Krzysztof Ziajka, prezes spółki Inkom, dodaje, że jeszcze w 2008- 2009 roku w modzie były mieszkania o powierzchni ponad 80 mkw. – Klienci chętnie kupowali nawet ponadstumetrowe lokale. Koniunktura się jednak zmieniła. Dziś tak duże mieszkania są zwykle wybierane jako ostatnie – mówi Krzysztof Ziajka. – Klienci mają spore możliwości negocjacji cen. Najistotniejsze są dwa czynniki: jak duża jest motywacja dewelopera, by szybko sprzedać mieszkanie oraz lokalizacja nieruchomości – dodaje.

Spółce Inkom jedno ostatnie mieszkanie zostało w projekcie Willa Zygzak przy ul. Skarbowców we Wrocławiu. Mkw. lokalu deweloper wycenił na 4,4 tys. zł. Lokal jest tańszy o kilkadziesiąt tys. zł niż na początku sprzedaży. Klient, który go kupi, dostanie za darmo miejsce w garażu.

4,4 tys. zł Kosztuje metr ostatniego, 111-metrowego mieszkania na osiedlu Willa Zygzak we Wrocławiu

Reklama

Dwa lokale, tańsze o kilkanaście tys. zł, oferuje Inkom na wrocławskim osiedlu Wojszycka Enklawa III. Na klientów czekają dwupokojowe mieszkania o powierzchni 39,3 i 60,6 mkw. (lokal z antresolą). Metr lokali deweloper wyceniła na 5,5 i 5,4 tys. zł.

Jedno gotowe 90-metrowe mieszkanie zostało spółce Marvipol pierwszym etapie warszawskiej inwestycji Apartamenty Mokotów Park przy ul. Bernardyńskiej. To lokal pokazowy. Cena mkw. apartamentu – 12,3 tys. zł – jest wyższa o 30 proc. niż stawki za wcześniej sprzedawane lokale. – Mieszkania w tej świetnie zlokalizowanej inwestycji od początku cieszyły się ogromnym zainteresowaniem. Dlatego zdecydowaliśmy się podnieść ceny ostatnich mieszkań – tłumaczy Sławomir Horbaczewski, wiceprezes Marvipolu.

Jego zdaniem deweloperzy przeceniają ostatnie lokale z kilku powodów. – Część chce szybko zamknąć i rozliczyć projekt. Inni nie mają wyboru. Muszą obniżyć ceny zbyt dużych czy źle skomunikowanych nieruchomości – tłumaczy Sławomir Horbaczewski.

Z kolei Małgorzata Ostrowska, dyrektor marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding zauważa, że zakup ostatnich, gotowych mieszkań może przynieść wiele korzyści. – Promocyjna cena obniży wysokość zaciąganego kredytu. Wprowadzenie się do gotowego mieszkania oznacza też oszczędności na czynszu, który trafiłby do kieszeni wynajmującego lokal – mówi Małgorzata Ostrowska. J.W. Construction Holding obniża ceny m.in. na wolskim osiedlu Górczewska Park w Warszawie. Kilka czteropokojowych lokali można kupić w promocyjnej cenie 5,4 tys. zł za mkw.