Właścicieli wielu nieruchomości przez których działki przebiega sieć gazowa lub znajdują się urządzenia infrastruktury gazowej, czekają  zmiany.

Wprowadza  je obowiązujące od dziś rozporządzenie ministra gospodarki w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci  gazowe i ich usytuowanie.

Nowe przepisy rozszerzają m.in. szerokość  obszaru strefy kontrolowanej. To obszar wyznaczony po obu stronach osi gazociągu, w którym przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się transportem gazu ziemnego monitoruje wszelkie czynności  mogące zagrozić trwałości i prawidłowemu użytkowaniu gazociągu.

W strefach kontrolowanych nie wolno wznosić obiektów budowlanych, urządzać stałych składów i magazynów ani też podejmować żadnych innych działań, które mogą gazociąg uszkodzić. Drzewa i krzewy mogą rosnąć tylko w określonych odległościach od urządzeń.

– Do tej pory taka strefa mogła mieć maksymalnie 12 m szerokości, a od dziś ta największa nawet 200 m – wyjaśnia Piotr Zamroch, radca prawny specjalizujący się  w służebności przesyłu. Strefa 200 m powstanie np.  w wypadku gazociągu jamalskiego przebiegającego przez terytorium Polski.

Zmiany będą dotyczyć stref kontrolowanych dla gazociągów wybudowanych przed 12 grudnia 2001 r., albo dla których przed tą datą wydano pozwolenie na budowę.

– W praktyce oznacza to, że  zwiększy się znacznie obszar ograniczeń na tysiącach nieruchomości. Ich właściciele będą mogli więc domagać się dodatkowego wynagrodzenia z tego tytułu od przedsiębiorstw gazowych – wyjaśnia  Michał Kosiarski, radca prawny.

– Roszczenie takie będą miały osoby na gruntach, na których  doszło do ustanowienia lub zasiedzenia służebności przesyłu – dodaje mecenas Piotr Zamroch. Zastrzega jednak, że tak  już nie będzie  w wypadku nowo powstających inwestycji. W ich  wypadku wspomniana strefa będzie znacznie  węższa.

Nowe przepisy doprecyzowują także parametry techniczne związane z bezpieczeństwem pracy gazociągów. Jednoznacznie określają  między innymi, z jakich materiałów należy je budować, jakie wymagania mają spełniać oraz w jakiej odległości od siebie, jak również innych obiektów budowlanych  mogą być instalowane.

Rozporządzenie ma charakter techniczny i zostało  notyfikowane  Komisji Europejskiej.

podstawa prawna: rozporządzenie ministra gospodarki z 26 kwietnia 2013 r. DzU z 4 czerwca, poz. 640