Jeszcze gorzej jest na rynku najmu. - 73 proc. polskich najemców mieszka w za ciasnych lokalach. W tym wypadku żadnym pocieszeniem jest fakt, że gorzej jest w Chorwacji i Rumunii - ocenia analityk Lion's Banku.

Dodaje, że w Polsce spora część zasobów mieszkaniowych została zniszczona w czasie wojny. - Po wojnie powstawało wprawdzie wiele budynków, ale sporo z nich nie spełniało zachodnich standardów - podkreśla Bartosz Turek. - Te stosowane obecnie przez europejski urząd zakładają bowiem, że ... każda kawalerka jest za mała. Eurostat uważa, że nawet singiel powinien mieć oddzielny pokój dzienny i sypialnię, a rodzina z trójką dzieci może wymagać nawet pięciu oddzielnych pokoi. W Polskich realiach trudno będzie do takiego standardu szybko dojść, bo przeciętna miesięczna pensja netto mieszkańca dużego miasta wystarcza na zakup około 0,5 mkw. mieszkania - dodaje.

Wielka płyta jeszcze postoi

Zdaniem Bartosza Turka statystyki te potwierdzają, że z polskich miast nieprędko znikną wielkopłytowe blokowiska. - Wciąż stanowią one trzon zasobów mieszkaniowych nad Wisłą. Dane GUS sugerują, że nawet prawie co trzecie mieszkanie w Polsce może znajdować się właśnie w betonowym bloku - podaje analityk.

Lion's Bank zwraca też uwagę, że remontu wymaga 1,4 mln mieszkań. - Niedostateczna liczba pokoi nie jest więc jedynym problemem. Kolejnym jest zły stan techniczny naszych nieruchomości - zauważa Bartosz Turek. - Przeciekający dach, zawilgocone, pokryte grzybem ściany i podłogi to problem, z którym boryka się 3,9 mln Polaków (10,1 proc.) zamieszkujących około 1,4 mln mieszkań. Oznacza to, że remontu wymaga co dziesiąte mieszkanie lub dom. Wbrew pozorom dane Eurostatu sugerują, że nie jest to wcale zły wynik - dodaje.

W grupie 28 krajów unijnych problem ze stanem technicznym nieruchomości ma prawie 16 proc. obywateli. - Prym wiedzie tu Portugalia z wynikiem na poziomie 31,9 proc. (dane za 2013 r.). Z analiz wynika, że w wielu mieszkaniach wciąż brakuje podstawowych instalacji. Dane GUS za 2013 rok pokazują, że w Polsce centralnego ogrzewania nie ma aż 2,6 mln nieruchomości mieszkalnych (19 proc. wszystkich). Bieżącej wody nie ma w 462 tys. mieszkań (3 proc.), a 1,2 mln lokali nie ma łazienki (9 proc.), a w 914 tys. (7 proc.) mieszkań nie ma spłukiwanej toalety - podaje Bartosz Turek.