Wyceniana na giełdzie w Amsterdamie na 5,8 mld euro grupa zainwestowała w pierwszą nieruchomość w zachodniej części Europy. NEPI Rockcastle koncentrowało się dotychczas na ekspansji w naszym regionie kontynentu, z wiodącym udziałem Polski i Rumunii (po 35 proc. wartości portfela). Najnowszy zakup to MegaPark Barakaldo w Bilbao w Kraju Basków (Hiszpania). Centrum handlowe liczy 81 tys. mkw. powierzchni najmu. Wartość transakcji to 252 mln euro, nieco wcześniej firma zaciągnęła 250 mln euro kredytu w Europejskim Banku Odbudowy i Rozwoju.
Czytaj więcej
Gdyby w Polsce obowiązywała dobra ustawa o REIT-ach, rozważylibyśmy debiut na GPW. Nasza kapitalizacja to ponad 20 mld zł. To pokazuje, jaki potenc...
NEPI będzie się rozwijać na zachodzie Europy. Hiszpania na początek
Grupą od kwietnia kieruje Marek Noetzel, wcześniej wieloletni członek zarządu ds. operacyjnych.
– Ugruntowaliśmy pozycję w regionie CEE i dalej tu inwestujemy. Jednak dalszy skokowy wzrost wymaga wejścia na nowe rynki. Interesują nas kraje, które pod względem gospodarczo–demograficznym, stabilności politycznej, wpasowują się w naszą filozofię inwestowania. Półwysep Iberyjski, Włochy, może Grecja. Te rynki oferują jeszcze relatywnie wyższy wzrost niż Francja czy Niemcy. Czy coś wydarzy się jeszcze w tym roku? Zobaczymy – mówi Noetzel w rozmowie z „Rzeczpospolitą” w kwietniu.
Teraz, komentując pierwszą transakcję na zachodzie, prezes powiedział, że MegaPark Barakaldo daje grupie mocną pozycję w jednym z najdynamiczniej rozwijających się regionów Hiszpanii.
– To już dziś dominujące centrum handlowe w swoim obszarze oddziaływania, a zarówno liczba odwiedzających, jak i poziom sprzedaży dynamicznie rosną. To nasz pierwszy krok poza Europę Środkowo-Wschodnią, choć mamy już duże doświadczenie wchodzenia na nowe rynki. Nasz zespół posiada i zarządza obiektami handlowymi w ośmiu krajach europejskich, a fundamenty naszego sukcesu – znajomość najemców, zrozumienie potrzeb klientów i konsekwentne stosowanie tych zasad – są uniwersalne i sprawdzają się również tutaj – powiedział Noetzel.
Sprawozdanie za I półrocze NEPI Rockcastle opublikuje 18 sierpnia. W 2025 r. w portfelu było 60 nieruchomości handlowych o wartości ponad 8 mld euro, przychody operacyjne sięgnęły 618 mln euro, a zysk do podziału dla akcjonariuszy 441 mln euro. W Polsce NEPI kontroluje m.in. centra handlowe Bonarka (Kraków), Copernicus (Toruń), Magnolia (Wrocław), Silesia City Center (Katowice) czy Forum Gdańsk.
Czytaj więcej
Wojna na Bliskim Wschodzie spowolniła decyzje inwestorów, niemniej fundamenty rynku dochodowych nieruchomości są dobre i w najbliższych latach eksp...
W Polsce dynamicznie przybywa parków handlowych
Według szacunków firmy Colliers, w I połowie 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce powiększyły się o ponad 200 tys. mkw., do 14 mln mkw. W budowie na koniec czerwca było 600 tys. mkw., z czego 95 proc. to parki handlowe.
Eksperci podkreślają, że deweloperzy chętnie lokują nowe projekty na obrzeżach największych miast. Trendem pozostają przebudowy centrów handlowych, które dawniej funkcjonowały z hipermarketem jako głównym najemcą. - te obiekty zmieniają się w parki handlowe. Część nieruchomości handlowych jest zamykana i zmienia funkcję - w najbliższym czasie mają zniknąć m.in. Galeria Bemowo (Warszawa), Alfa Centrum (Gdańsk) czy Krokus (Kraków).
– Rosnąca podaż parków handlowych oraz postępujące nasycenie rynku sprawiają, że o sukcesie nowych projektów nie decydują już wyłącznie lokalizacja, dostępność komunikacyjna czy potencjał demograficzny strefy oddziaływania. W obliczu narastającej konkurencji coraz większego znaczenia nabiera zdolność do budowania trwałej przewagi przez strategicznie zaprojektowany miks najemców. Obejmuje on nie tylko operatorów codziennych zakupów i najemców o funkcji destynacyjnej (np. DIY, wyposażenie wnętrz czy restauracja drive-thru), ale również marki będące wyróżnikami projektu i odpowiadające na zmieniające się oczekiwania konsumentów. Trend ten znajduje odzwierciedlenie w rosnącej obecności operatorów z obszaru wellness, sportu i rekreacji oraz konceptów edukacyjno-rozrywkowych. Coraz istotniejszą rolę odgrywa także nowoczesna architektura i wysoka jakość części wspólnych, które zwiększają atrakcyjność projektu oraz wzmacniają wizerunek parków handlowych nowej generacji – powiedziała Anna Radecka-Łysiak, dyrektorka współzarządzająca działem powierzchni handlowych w firmie Colliers.
