- Nasza spółdzielnia wybudowała 200 mieszkań lokatorskich. W ciągu dziesięciu lat ich mieszkańcom urodziło się 85 dzieci – opowiada Szymon Rosiak. – To naprawdę nie wygląda źle. Kampanię przeciwko wielkiej płycie rozpętali kiedyś ci, którym zależało na sprzedaży nowych mieszkań, czasem budowanych z materiałów fatalnej jakości. Nowe bloki bywają nieporównywalnie gorsze niż wielka płyta, choć oczywiście nie brakuje tych naprawdę solidnych – zastrzega prezes.

O tym, że wielka płyta ma się dobrze, świadczą ceny transakcyjne mieszkań. Około 30-letnie lokale w blokach z płyty w Legionowie sprzedają się średnio za 4,9 tys. zł za mkw. – Dla porównania, metr mieszkania w standardzie deweloperskim w nowo budowanych blokach w dobrej lokalizacji sprzedawaliśmy za 4,6 tys. zł – podaje Rosiak.

Także Dariusz Śmierzyński, prezes warszawskiej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Ruda, zapewnia, że budynki z wielkiej płyty są trwałe i bezpieczne. – Jeśli są remontowane i poddawane corocznym przeglądom, nie ma prawa stać się nic złego. Wielka płyta to najtrwalszy materiał, jaki może być. Naprawdę nie ma się czego bać i straszyć katastrofami – mówi. – Ewentualne problemy z pękającymi tynkami mogą wynikać z faktu, że budynek po prostu pracuje – tłumaczy. Prezes SMB Ruda zauważa, że młodzi nie tylko nie uciekają z wielkopłytowych budynków, ale chętnie kupują mieszkania na takich osiedlach.

– Ich atutem jest bardzo dobra infrastruktura. Na osiedlach jest dużo zieleni, są place zabaw, przychodnie, przedszkola, szkoły, żłobki, punkty handlowe – wylicza Dariusz Śmierzyński. – Porównajmy to z deweloperskimi betonowymi pustyniami na peryferiach, gdzie nie ma nic, a bloki są stawiane tak blisko siebie, że sąsiadowi można niemal podać rękę przez okno. Nasze spółdzielcze budynki mają wokół wiele przestrzeni, co mieszkańcy naprawdę doceniają – podkreśla.

Atutem lokali w wielkiej płycie są też niższe ceny. – W zależności od lokalizacji wahają się od 6 do 10 tys. zł za mkw. – podaje prezes Rudy. – Na pewno więc nie można mówić o drastycznej przecenie wielkopłytowych lokali. Są one też chętnie wynajmowane, także ze względu na dobrą komunikację.

Nad bezpieczeństwem bloków z wielkiej płyty debatowała warszawska Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa Energetyka. – Przy okresowych przeglądach sprawdzaliśmy złącza, czyli najbardziej newralgiczny element. Nie stwierdziliśmy zagrożeń – podkreśla Piotr Kłodziński, prezes MSM Energetyka. – Złącza zostały dodatkowo zabezpieczone, bloki z całą pewnością nie zagrażają bezpieczeństwu.