Kapitał z regionu, ale i z Polski, wykorzystuje inwestycyjne okienko

Echo Investment ma w portfelu kilka gotowych nieruchomości komercyjnych, które czekają na sprzedaż. Na ostatniej konferencji wynikowej menedżerowie powiedzieli, że w tym roku spodziewają się przełomu. Trwają negocjacje w sprawie zbycia galerii handlowej Libero w Katowicach, biurowca Brain Park II w Krakowie, City II we Wrocławiu, a także świeżego projektu Office House w Warszawie, wynajętego już w 90 proc. W portfelu Echa jest jeszcze Brain Park I – większy niż II etap, co nie oznacza, że nie ma perspektyw znalezienia potencjalnego kupca w najbliższym czasie.

Rodzimy kapitał jest coraz aktywniejszy na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Inwestorzy wykorzystują lukę, kiedy stateczne fundusze, z małym apetytem na ryzyko, z Niemiec czy USA jeszcze nie wróciły na nasz rynek po ostatnim kryzysie wysokich stóp procentowych. Z okazji korzystają gracze z naszego regionu, m.in. Czech.

Według szacunków Avison Young, w latach 2018-2022 średni procentowy udział polskiego kapitału w całkowitej wartości transakcji wynosił około 2 proc. W latach 2023-2024 udział podskoczył do odpowiednio 7 i 10 proc. W I kwartale 2025 r. rodzimi inwestorzy mieli 34-proc. udział w liczbie transakcji i 17-proc. w wartości – ulokowali blisko 120 mln euro.