Wyceny nieruchomości, Toskania, zwierzęta i joga

Nie ma drogi na skróty. Jeśli chcesz coś osiągnąć, musisz na to zapracować – mówi Urszula Sobczyk, ekspertka Newmark Polska.

Publikacja: 11.04.2024 21:03

Wyceny nieruchomości, Toskania, zwierzęta i joga

Foto: mat. pras.

Urszula Sobczyk jest dyrektorem działu wycen w firmie doradczej Newmark Polska. Ma ponad 25-letnie doświadczenie w zakresie sporządzania wycen nieruchomości komercyjnych i gruntów inwestycyjnych. Jest rzeczoznawcą majątkowym, członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych oraz Królewskiego Instytutu Dyplomowanych Rzeczoznawców (RICS). Doświadczenie zawodowe zdobywała w takich firmach jak DTZ, Cushman & Wakefield i Cresa Polska.

Pracuję w nieruchomościach, bo...

To sektor, który ma olbrzymi potencjał i jednocześnie rozwija się w dynamicznym tempie. Fascynuje mnie obserwowanie zmian na tym rynku oraz analizowanie ich wpływu na wartość nieruchomości. Wymaga to ode mnie ciągłego doskonalenia zawodowego, badania trendów rynkowych, a także znajomości zmieniających się przepisów prawa.

Niezbędne są także umiejętności komunikacyjne, które ułatwiają współpracę z klientami i innymi specjalistami z naszej branży. Praca ta jest wyzwaniem, ale jednocześnie daje mi dużą satysfakcję.

Polski rynek nieruchomości to jednym słowem…

Ewolucja. Wejście Polski do UE i wzrost zainteresowania globalnych firm miały ogromny wpływ na rynek nieruchomości komercyjnych, który nadal jest beneficjentem tych zmian. Jest to również rynek dojrzały, którego kierunek rozwoju jest coraz bardziej przewidywalny.

Mój ulubiony budynek to…

Budynek w pełni wynajęty!

Hitem na rynku nieruchomości będą…

Nadal nieruchomości magazynowe. Odnotowujemy duży popyt ze strony najemców. Przewidujemy, że rynek ten nadal będzie notował wzrost, chociaż jego dynamika może nieznacznie spowolnić w najbliższych latach.

Największe wyzwanie stojące przed rynkiem...

Dostosowanie wytycznych ESG do realiów naszego rynku i możliwości finansowych firm działających w Polsce.

Modernizacja budynków, szczególnie starszych, mająca na celu spełnienie rygorystycznych norm energetycznych wynikających z regulacji UE będzie wymagała sporych nakładów finansowych.

Gdybym nie pracowała w branży nieruchomości, byłabym…

Weterynarzem, ponieważ kocham zwierzęta.

Najlepsza rada, jaką otrzymałam, to...

„Ucz się angielskiego”. Język angielski na początku mojej kariery, czyli w latach 90., otworzył mi wiele drzwi. Druga to: „nie ma darmowych lunchów” – nie ma drogi na skróty, jeśli chcesz coś osiągnąć, musisz na to zapracować.

W wolnej chwili najchętniej...

Uprawiam jogę. Prowadzenie działu wycen to praca na wysokich obrotach, mnogość zadań i ogromna odpowiedzialność. Aby utrzymać work-life balance, od kilku lat staram się każdy poranek rozpocząć jogą. To pozwala mi przygotować się na wyzwania całego dnia.

Najlepsze miejsce do życia to…

Toskania – ze względu na harmonię, piękno, kulturę, znakomitą kuchnię i malownicze krajobrazy. Jednak z każdym rokiem coraz bardziej dochodzę do przekonania, że najlepsze miejsce do życia to takie, które sami tworzymy – jest tam, gdzie jest nasza rodzina i przyjaciele.

—oprac. Aneta Gawrońska

Urszula Sobczyk jest dyrektorem działu wycen w firmie doradczej Newmark Polska. Ma ponad 25-letnie doświadczenie w zakresie sporządzania wycen nieruchomości komercyjnych i gruntów inwestycyjnych. Jest rzeczoznawcą majątkowym, członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych oraz Królewskiego Instytutu Dyplomowanych Rzeczoznawców (RICS). Doświadczenie zawodowe zdobywała w takich firmach jak DTZ, Cushman & Wakefield i Cresa Polska.

Pracuję w nieruchomościach, bo...

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rynek gotowy do odbicia
Nieruchomości komercyjne
Nowych biurowców ciągle mało
Nieruchomości
Najemcy lubią parki handlowe
Nieruchomości
Kwitną miasta kwadransowe
Nieruchomości
Najemcy biur szukają dobrej jakości i atrakcyjnych adresów