Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 21,5 proc., a najniższy w Szczecinie – 4,8 proc.

Renegocjacje i przedłużenia

W czwartym kwartale ubiegłego roku na rynkach regionalnych wynajęto 219,1 tys. mkw. biur. To o 11 proc. więcej niż kwartał wcześniej i o 25 proc. więcej niż w czwartym kwartale 2022 roku. Najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w Krakowie — 80,2 tys. mkw. We Wrocławiu podpisano umowy najmu na 43,3 tys. mkw. i w Poznaniu 27,7 tys. mkw.

W IV kwartale 2023 roku roku największy udział w transakcjach przypadł renegocjacjom i przedłużeniom kontraktów – 53 proc. Nowe umowy (z uwzględnieniem umów przednajmu) stanowiły 39 proc., transakcje wynajmu biur na potrzeby właścicieli budynków stanowiły 5 proc., a ekspansje – 3 proc.

Wśród największych transakcji zawartych w IV kwartale 2023 roku były: odnowienie umowy najmu 14 tys. mkw. biur przez najemcę z sektora IT w budynku Tertium Business Park I w Krakowie, renegocjacja 14 tys. mkw. podpisana przez najemcę z sektora produkcji we Wrocławskim Parku Biznesu Bierutowska Park III oraz nowa umowa firmy London Stock Exchange Group na wynajem 8,8 tys. mkw. w 3T Office Park w Trójmieście.

Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).