Najemcy biur szukają dobrej jakości i atrakcyjnych adresów

Firmy wynajmują i małe, i duże biura, decydując się nawet na wieloletnie umowy. Wspólny mianownik: dobra lokalizacja, nowoczesna aranżacja wnętrz, udogodnienia.

Publikacja: 09.11.2023 21:00

Studio B – biurowiec spółki Skanska na warszawskiej Woli

Studio B – biurowiec spółki Skanska na warszawskiej Woli

Foto: mat. pras.

Komplet najemców ma Studio B – budynek spółki Skanska będący pierwszą częścią kompleksu biurowego powstającego pomiędzy stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, w sąsiedztwie Fabryki Norblina na stołecznej Woli. Obiekt oferuje 20,5 tys. mkw. powierzchni. Biura w tym budynku wynajęły się jeszcze przed wydaniem pozwolenia na jego użytkowanie. Deweloper, spółka biurowa Skanska, właśnie to pozwolenie dostał.

Najemcami Studia B są m.in. spółki z grupy Societe Generale, Unum Życie i Business Link.

Najemcy nowego biurowca mają do dyspozycji m.in. zielone tarasy i lobby w skandynawskim stylu. Skanska ubiega się o certyfikaty LEED Core & Shell na poziomie platinum, WELL Core & Shell na poziomie gold, WELL Health-Safety Rating, WiredSco-re, SmartScore oraz certyfikat „Obiekt bez barier”. Budowa kompleksu Studio rozpoczęła się w sierpniu 2021 r.

Oxygen Park w Warszawie na swoją nową siedzibę wybiera PHINIA, właściciel marki Delphi (branża motoryzacyjna). W stołecznym kompleksie biurowym, należącym do Golden Star Group, firma wynajęła 500 mkw. powierzchni. Umowa najmu została podpisana na pięć lat.

Oxygen Park to kompleks biurowym przy Al. Jerozolimskich, w biznesowym obszarze Warszawy. Składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 18 tys. mkw. Nieruchomość ma certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”. Do dyspozycji najemców Oxygen Park są m.in. zielone patio ze strefą relaksu, kantyna i punkty handlowo-usługowe.

Nowego najemcę ma także Textorial Park – łódzki kompleks biurowy, który powstał w odrestaurowanych i zmodernizowanych magazynach bawełny fabryki Karola Scheiblera. Dwa piętra budynku (2,6 tys. mkw. powierzchni) wynajęła firma z sektora finansowego. Trwa aranżacja wnętrz.

Ten powstały w 2008 r. kompleks biurowy składa się z trzech budynków klasy A. Oferuje niemal 14 tys. mkw. powierzchni komercyjnej.

Z kolei nowym najemcą wrocławskiego biurowca Infinity jest firma Avenga, globalny dostawca usług IT i inżynierii oprogramowania. Do biura o powierzchni ponad 700 mkw. firma przeprowadzi się w drugim kwartale 2024 roku.

Infinity to siedmiokondygnacyjny biurowiec klasy A, który oferuje 18,7 tys. mkw. powierzchni biurowej i ponad 1,5 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Obiekt firmy Avestus Real Estate (we współpracy z partnerem biznesowym Alchemy Properties) powstała zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent, a także certyfikacji WELL Health-Safety.

Niemal 760 mkw. powierzchni w biurowcu Buma Square przy ul. Wadowickiej w Krakowie wynajmuje firma rekrutacyjna Interkadra by Synergie. Krakowski kompleks oferuje moduły o powierzchni od 30 do 2,4 tys. mkw.

Jak podkreśla Jarosław Pilch, dyrektor działu powierzchni biurowych (reprezentacja najemcy) w firmie doradczej Savills, który stoi również na czele Workthere w Polsce, najemcy największą uwagę zwracają na lokalizację i jakość wynajmowanej powierzchni. – Poszukiwane są biura w centrum, które gwarantują łatwy dostęp do transportu miejskiego. Część firm decyduje się na zmniejszenie dotychczas zajmowanej powierzchni biurowej, wybierając bardziej prestiżowe biuro, efektywniej wykorzystując powierzchnię – mówi ekspert.

Dodaje, że szukający nowego biura najemcy zwracają też uwagę m,in. na wymogi ESG (Environmental, Social and Corporate Governance), czyli ochrona środowiska, odpowiedzialność społeczna i ład korporacyjny.

Czytaj więcej

Zarządzanie biurowymi metrami

Komplet najemców ma Studio B – budynek spółki Skanska będący pierwszą częścią kompleksu biurowego powstającego pomiędzy stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, w sąsiedztwie Fabryki Norblina na stołecznej Woli. Obiekt oferuje 20,5 tys. mkw. powierzchni. Biura w tym budynku wynajęły się jeszcze przed wydaniem pozwolenia na jego użytkowanie. Deweloper, spółka biurowa Skanska, właśnie to pozwolenie dostał.

Najemcami Studia B są m.in. spółki z grupy Societe Generale, Unum Życie i Business Link.

Pozostało 84% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Biura w regionach. Co jest do wzięcia od zaraz?
Materiał Promocyjny
Jak wykorzystać potencjał elektromobilności
Nieruchomości
Biura w Warszawie. Nowych inwestycji o połowę mniej
Nieruchomości
Zarządzanie biurowymi metrami
Nieruchomości
Biura. Na fali renegocjacje umów
Nieruchomości
Biuro Na Miarę z nowym szyldem. Firma otworzy się na międzynarodowe rynki