Biura w regionach. Co jest do wzięcia od zaraz?

W III kwartale na ośmiu głównych rynkach regionalnych oddano do użytku obiekty biurowe o łącznej powierzchni 119,7 tys. mkw. – podaje PINK.

Publikacja: 24.10.2023 18:14

Craft – biurowiec firmy Ghelamco w Katowicach

Craft – biurowiec firmy Ghelamco w Katowicach

Foto: Mat.prasowe

Ponad 6,6 mln mkw. – to całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) na koniec III kw. – podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Największe rynki biurowe po Warszawie to niezmiennie Kraków (ponad 1,7 mln mkw. biur), Wrocław (ponad 1,3 mln mkw.) i Trójmiasto (ponad 1 mln mkw.).

Jak wskazuje PINK, w III kw. do użytku oddano obiekty o łącznej powierzchni 119,7 tys. mkw. Największe z nich to Craft (Ghelamco, 26,7 tys. mkw.) w Katowicach, Kreo (Ghelamco, 24 tys. mkw.) w Krakowie. We Wrocławiu rozbudowano Nową Renomę (Globalworth, 23,4 tys. mkw.)

Czekają na najemców

Na koniec września na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było ponad 1,1 mln powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,3 proc. (wzrost o 0,5 pkt kwartał do kwartału i o 2,1 pkt proc. w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 r). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach (23,2 proc.), a najniższy w Szczecinie (5,2 proc.).

Transakcje najmu w III kw. objęły 198,4 tys. mkw. To ok. 20 proc. więcej niż kwartał wcześniej i o ponad 85 proc. więcej niż w III kw. 2022 r.  Najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w Trójmieście (58,4 tys. mkw.), Krakowie (38,3 tys. mkw.) i we Wrocławiu (33,8 tys. mkw.)

Duże transakcje

- Najwyższy udział w transakcjach – 58 proc. - przypadł nowym umowom (z uwzględnieniem umów przednajmu i powierzchni wynajętych na potrzeby własne przez właścicieli budynku) – podaje PINK. - Renegocjacje i przedłużenia kontraktów odpowiadały za 37,5 proc. transakcji, a ekspansje za 4,5 proc.

PIKN wskazuje największe transakcje zawarte w III kw. To m.in. przedłużenie umowy najmu najemcy z sektora energetycznego w budynku Olivia BC: Business Gate (16,9 tys. mkw.) i przedłużenie najmu przez firmę EY w budynku Sagittarius we Wrocławiu (11 tys. mkw.). Z kolei firma Intel na własne potrzeby przeznaczyła swój biurowiec (powierzchnia użytkowa budynku to 23 tys. mkw.) IGK6 na terenie Kampusu Intel Technology Poland w Gdańsku.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).

Ponad 6,6 mln mkw. – to całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) na koniec III kw. – podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Największe rynki biurowe po Warszawie to niezmiennie Kraków (ponad 1,7 mln mkw. biur), Wrocław (ponad 1,3 mln mkw.) i Trójmiasto (ponad 1 mln mkw.).

Jak wskazuje PINK, w III kw. do użytku oddano obiekty o łącznej powierzchni 119,7 tys. mkw. Największe z nich to Craft (Ghelamco, 26,7 tys. mkw.) w Katowicach, Kreo (Ghelamco, 24 tys. mkw.) w Krakowie. We Wrocławiu rozbudowano Nową Renomę (Globalworth, 23,4 tys. mkw.)

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Biuro Na Miarę z nowym szyldem. Firma otworzy się na międzynarodowe rynki
Nieruchomości
Elastyczne biura. CitySpace rośnie w MidPoint71
Nieruchomości
Firmy rosną w North Gate. Ponad 4 tys. metrów biur wzięte
Nieruchomości
Swobodna SPOT. Nowe biura we Wrocławiu
Materiał Promocyjny
Mała Księgowość: sprawdzone rozwiązanie dla małych i średnich przedsiębiorców
Nieruchomości
Elastyczne biura rosną w siłę