Więcej biur w Poznaniu

W II kwartale poznański rynek powiększył się o 32,4 tys. mkw. biur. To najlepszy wynik w regionach.

Publikacja: 18.08.2023 15:41

Nowy Rynek E

Nowy Rynek E

Foto: Mat.prasowe

W II kwartale 2023 roku oddano w Poznaniu trzy nowe obiekty: Nowy Rynek E (25,1 tys. mkw., Skanska Property Poland), Pollux (3,8 tys. mkw., Soltex) i Mercator D (3,5 tys. mkw., Mercator) – podaje firma doradcza Knight Frank. - Dzięki nowej podaży całkowite zasoby biurowe w Poznaniu na koniec czerwca sięgały 654,3 tys. mkw.

Na koniec II kwartału powstawało w tym mieście 60 tys. mkw. biur, które będą sukcesywnie oddawane w latach 2023-2025.

Nowe kontrakty

Największe powstające obiekty to Andersia Silver (40 tys. mkw., Von der Heyden Group) z planowaną datą oddania w 2025 r. oraz obiekt przy ul. Pastelowej (10,8 tys. mkw., Tetos) budowany na własne potrzeby. Ten budynek ma być gotowy w 2023 roku.

- Aktywność najemców w I połowie roku była słabsza o niemal 20 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2022 roku – mówi cytowany w komunikacie Filip Kowalski, starszy negocjator w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank. - Od początku roku najemcy podpisali umowy najmu 21,8 tys. mkw. powierzchni, co stanowiło 6,5 proc. wszystkich transakcji w miastach regionalnych. Tylko w II kw. wynajęto niemal 12,3 tys. mkw. powierzchni.

Największy udział w transakcjach w I połowie roku – 76 proc. - stanowiły nowe kontrakty. Renegocjacje odpowiadały za niemal 19 proc. transakcji, a ekspansje – za 5 proc. umów.

Mało pustych

- Duża podaż dostarczona na rynek biurowy w Poznaniu spowodowała wzrost współczynnika pustostanów, który w ujęciu kwartalnym wzrósł o 1,4 pkt proc. Na koniec czerwca wyniósł 12,7 proc. – wskazuje Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank. - W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku nastąpił wzrost dostępności biur o 0,7 pkt proc.

Poziom pustostanów jest jednym z najniższych spośród miast regionalnych - niższy odnotowano jedynie w Szczecinie (4,4 proc.).

Czynsze wywoławcze za biura w Poznaniu na koniec czerwca wahały się od 10 do 15,5 tys. euro za mkw. powierzchni miesięcznie, a opłaty eksploatacyjne – od 16 do 30 zł za mkw.

W II kwartale 2023 roku oddano w Poznaniu trzy nowe obiekty: Nowy Rynek E (25,1 tys. mkw., Skanska Property Poland), Pollux (3,8 tys. mkw., Soltex) i Mercator D (3,5 tys. mkw., Mercator) – podaje firma doradcza Knight Frank. - Dzięki nowej podaży całkowite zasoby biurowe w Poznaniu na koniec czerwca sięgały 654,3 tys. mkw.

Na koniec II kwartału powstawało w tym mieście 60 tys. mkw. biur, które będą sukcesywnie oddawane w latach 2023-2025.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Biura. Duży ruch na rynku we Wrocławiu
Nieruchomości
Rosną biurowe Katowice
Nieruchomości
Kraków bez nowych biur w II kwartale
Nieruchomości
Warta Tower w nowych rękach
Materiał Promocyjny
Technologia na etacie
Nieruchomości
Vibe z wiechą. Muzyczny biurowiec na ostatniej prostej
Materiał Promocyjny
Problem sukcesji w polskich firmach będzie narastał