Kupującym trudno nadążyć za rosnącymi cenami

Mieszkania są coraz droższe. Klientom trudno wytrzymać rynkowe tempo - wynika z barometru nastrojów na rynku mieszkaniowym przygotowywanego dla „Nieruchomości" „Rzeczpospolitej" przez Otodom Analytics.

Publikacja: 14.08.2023 16:35

Kupującym trudno nadążyć za rosnącymi cenami

Foto: shutterstock

- Sprzedażowe ożywienie w deweloperce spowodowało wzrost cen – mówi Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. - To naturalny mechanizm rynkowy, że gdy rośnie popyt, rosną też ceny. Zaskoczenia być nie powinno. Ale nie są to najlepsze wiadomości dla osób planujących zakup mieszkania – podkreśla.

Droższe mieszkania małe i duże

Barometr nastrojów na rynku mieszkaniowym, przygotowywany przez Otodom Analytics dla „Nieruchomości" „Rzeczpospolitej" , we wszystkich badanych miastach jest na historycznie najniższych poziomach. - To oznacza, że choć kupujący są skłonni do większych wydatków, to trudno im dotrzymać tempa rosnącym cenom, które są coraz wyższe - bez względu na to, czy przyjrzymy się mniejszym mieszkaniom w Krakowie, czy większym w Warszawie – mówi Marcin Krasoń.

Przypomnijmy: barometr nastrojów porównuje możliwości finansowe potencjalnych nabywców z cenami mieszkań.

Mat.prasowe

Tani kredyt nakręca popyt

Ekspert Otodom Analytics zwraca uwagę, że lipiec w mieszkaniówce to zwykle okres wakacji. – Ale w tym roku było inaczej, a to za sprawą uruchomionego z początkiem miesiąca programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. Rządowy pomysł na wspieranie potrzeb mieszkaniowych Polaków spowodował, że ci dosłownie rzucili się do zakupów – mówi Marcin Krasoń. - Z danych Otodom Analytics wynika, że w lipcu działający na siedmiu głównych rynkach deweloperzy sprzedali niemal 5,8 tys. mieszkań, dwa razy więcej niż rok wcześniej. Liczba wniosków kredytowych odnotowanych przez Biuro Informacji Kredytowej wzrosła trzykrotnie.

Jak wyjaśnić, że mimo rosnących cen sprzedaż mieszkań rośnie?  - Po części jest to spowodowane kumulowaniem się popytu w poprzednich kwartałach. Gdy zapowiedziano program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” część osób spełniających warunki wsparcia odłożyło zakup na kilka miesięcy, ponieważ kalkulacje wskazały im, że więcej zyskają na preferencyjnym kredycie niż stracą na ewentualnym wzroście cen nieruchomości – tłumaczy Marcin Krasoń.

- Sprzedażowe ożywienie w deweloperce spowodowało wzrost cen – mówi Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. - To naturalny mechanizm rynkowy, że gdy rośnie popyt, rosną też ceny. Zaskoczenia być nie powinno. Ale nie są to najlepsze wiadomości dla osób planujących zakup mieszkania – podkreśla.

Droższe mieszkania małe i duże

Pozostało 82% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Najemcy z przymusu ekonomicznego. Przełomowy moment dla rynku
Nieruchomości
Tani kredyt podbija ceny mieszkań. Ale są i spadki
Nieruchomości
Wielofunkcyjne inwestycje jak 15-minutowe miasta
Nieruchomości
Tani kredyt rozruszał rynek mieszkań
Materiał Promocyjny
Jaki jest proces tworzenia banku cyfrowego i jakie czynniki są kluczowe dla jego sukcesu?
Nieruchomości
Wielki boom na wielką płytę
Nieruchomości
Temperatura w mieszkaniówce rośnie. Rosną też ceny