Myślę, że i tu jest moment zastanowienia, sądzę że w czerwcu, lipcu tacy nabywcy będą chcieli zaczekać i sprawdzić, jak rozwinie się sytuacja. Czy ceny mieszkań spadną, co się będzie działo na rynku i w gospodarce, co się będzie działo w Ukrainie. Jest dużo niewiadomych. Ale potem ci nabywcy wrócą na rynek nieruchomości, bo w naszej rzeczywistości mieszkania to najlepszy sposób lokowania. Nie chodzi tylko o to, że ktoś, kto kupi mieszkanie, będzie je mógł wynająć i mieć dobrą stopę zwrotu. Ten ktoś w przyszłości będzie mieć też większą wartość jest rezydualną tego mieszkania, czyli towar, który w przyszłości będzie więcej warty. To wydaje się w polskich realiach najbezpieczniejsze. Oczywiście, trzeba mieć jeszcze za co kupować. Wszyscy wiemy, że po okresie Covid-19 mamy wysoki poziom oszczędności i tutaj nie widzę problemu. Chwilowo na pewno będzie jakieś trzymanie, ale koło jesieni inwestorzy do nas wrócą.

Generalnie nie widzimy dużego odpływu klientów na naszych inwestycjach, które są w toku, wręcz przeciwnie. Spadki są niewielkie. Oczywiście są pewne projekty, gdzie udział klientów kredytowych był duży i tu oczywiście spadki będą nieuchronne.

Powiedział pan, że Polaków nie stać na mieszkania, że nawet ci gotówkowi obserwują rynek, czy może ceny spadną. Spadną?

W statystykach za maj widać duże tąpnięcie, jeżeli chodzi o uruchamienie nowych projektów przez deweloperów, czyli firmy robią to, o czym zawsze mówiły: jeżeli nie ma klientów, to nie ruszają nowe budowy. Jak popatrzeć na proporcję między mieszkaniami sprzedanymi a uruchomionymi, to między kwietniem a majem jest równowaga i tak to będzie wyglądać. Myślę, że to jest przyszłość krótkoterminowa: będziemy opóźniać uruchomienie projektów, będziemy testować rynek, szczególnie w takich miastach, gdzie dużo jest klientów kredytowych.

Co do cen, nie ma możliwości obniżek. Oczywiście, jakieś promocje mogą się zdarzać. Wszyscy mamy świadomość, jak wysoka jest inflacja, jak wyglądają koszty materiałów budowlanych, ceny energii. Być może ceny materiałów sie ustabilizują, ale nie widzę żadnej możliwości, by mieszkania mogły kosztować mniej.