Lokator myśli o przeprowadzce do własnej nieruchomości

Polacy wynajmują mieszkania najczęściej na rok–dwa lata. Ale są i tacy, którzy w jednym lokalu mieszkają ponad pięć lat. Najważniejsze kryterium to wysokość czynszu.

Publikacja: 21.04.2022 21:01

Mieszkanie lub dom planuje kupić 65 proc. wynajmujących nieruchomości

Mieszkanie lub dom planuje kupić 65 proc. wynajmujących nieruchomości

Foto: AdobeStock

Typowy najemca mieszka w nieruchomości nieco ponad rok (32 proc. ogółu). Na drugim biegunie są stali najemcy, którzy użytkują jedno lokum ponad pięć lat. Zwykle są to rodziny z dziećmi, o niższych dochodach i żyjące w miastach do 100 tys. mieszkańców. Większość wynajmujących myśli o przeprowadzce na swoje. Mieszkanie lub dom planuje kupić 65 proc. – wynika z raportu portalu Otodom i Polityki Insight.

– Jedynie 3 proc. preferuje najem niezależnie od okoliczności finansowych – wskazują autorzy analiz. Przy wyborze lokum najemcy kierują się przede wszystkim wysokością miesięcznego czynszu (77 proc.). – Między innymi dlatego częściej wynajmują mieszkania od osób prywatnych niż od firm. Zdaniem 55 proc. z nich to właśnie niższy czynsz przemawia za wynajmem nieruchomości bezpośrednio od właściciela – czytamy w raporcie. – Poszukiwane są przede wszystkim lokale w dobrej lokalizacji – tym kieruje się 36 proc. osób. W mieszkaniu najemcy zwracają uwagę na wyposażenie, czy jest lodówka, pralka i inne sprzęty AGD i RTV (45 proc.), meble (39 proc.). Dla 38 proc. liczy się rozkład pomieszczeń (38 proc.). Aż 79 proc. najemców twierdzi, że zdecydowało się na wynajem, bo nie może sobie pozwolić na zakup nieruchomości.

– Kwestie finansowe mają zdecydowanie największe znaczenie przy podejmowaniu decyzji o najmie – mówi Karolina Klimaszewska, analityk portalu Otodom. – Większość osób wynajmuje mieszkania, żeby po prostu „ulżyć” domowemu budżetowi. Zresztą inne wskazywane przez Polaków argumenty są też natury ekonomicznej. To niechęć do zaciągania kredytów (18 proc.), znalezienie atrakcyjnej oferty najmu (13 proc.) czy zachowanie płynności finansowej (10 proc.) – podkreśla.

Autorzy raportu zauważają, że potrzeba mobilności, często wskazywana jako argument na rzecz najmu przez mieszkańców Europy Zachodniej, w Polsce ma znaczenie jedynie dla 9 proc. osób.

Z badania ankietowego przeprowadzonego na zlecenie Otodomu przez Minds & Roses i analiz Eurostatu wynika, że typowe gospodarstwo domowe najemców to gospodarstwo dwuosobowe (42 proc. ogółu). Najczęściej wynajmuje bezdzietna para (26 proc. wszystkich najemców). Samotni rodzice z jednym dzieckiem stanowią 5 proc. Resztę dwuosobowych gospodarstw zamieszkują osoby niespokrewnione – przyjaciele, znajomi lub studenci.

Ale, jak podkreślają autorzy raportu, nieruchomości chętnie wynajmują także rodziny z dziećmi (38 proc.). Wśród nich 19 proc. to para z jednym dzieckiem, 13 proc. z dwójką, 6 proc. z trójką lub większą liczbą potomstwa. Najczęściej są to dzieci w wieku szkolnym, choć co czwarte jest już pełnoletnie. Jedynie 17 proc. wszystkich najemców to single.

Z analiz wynika, że średni wiek typowego najemcy to 36 lat. – Taka osoba ma najczęściej wykształcenie zawodowe (40 proc. ogółu). Wyższe – 13 proc. Nieznacznie większy odsetek wśród najemców (19 proc.) stanowią studenci.

Ogromny wzrost popytu na najem wywołała fala uchodźców z Ukrainy. Wraz z ich napływem liczba ofert najmu w serwisie Otodom zaczęła szybko maleć.

Między 24 lutego a 31 marca spadła w całym kraju o 58 proc. Na koniec I kw. dostępnych było zaledwie 8,7 tys. ofert najmu. To najmniej od 2018 r., czyli od czasu, gdy Otodom gromadzi dane. – Najszybciej znikły średniej wielkości mieszkania w metropoliach powyżej 500 tys. mieszkańców. Na koniec I kwartału było ich o 64 proc. mniej niż 24 lutego – wskazują analitycy portalu.

Typowy najemca mieszka w nieruchomości nieco ponad rok (32 proc. ogółu). Na drugim biegunie są stali najemcy, którzy użytkują jedno lokum ponad pięć lat. Zwykle są to rodziny z dziećmi, o niższych dochodach i żyjące w miastach do 100 tys. mieszkańców. Większość wynajmujących myśli o przeprowadzce na swoje. Mieszkanie lub dom planuje kupić 65 proc. – wynika z raportu portalu Otodom i Polityki Insight.

Pozostało 86% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Majówka tania nie będzie
Nieruchomości
Daleka droga do mieszkania
Nieruchomości mieszkaniowe
Czynsze w górę nawet o 30 procent
Nieruchomości
Popyt maleje, ale ceny rosną
Akcje Specjalne
Firmy chcą działać w sposób zrównoważony
Nieruchomości
Ponad 100 dni czekania na kupca
Materiał Promocyjny
Sztuczna inteligencja może być wykorzystywana w każdej branży