Skanska rozpoczęła budowę pierwszego etapu projektu biurowego Spark, który powstanie w Warszawie na rogu ulic Okopowej i Towarowej, na tzw. Serku Wolskim. Oprócz biur powstanie ogólnodostępny plac. Projekt wyróżni otwarta strefa pracy na świeżym powietrzu oraz amfiteatrem.

Spark będzie składał się z trzech budynków biurowych, w tym 130-metrowej wieży. Po ukończeniu zaoferuje najemcom około 70 tys. mkw. powierzchni najmu, czyli mniej więcej tyle, ile dziesięć boisk piłkarskich na Stadionie Narodowym. Koszt pierwszego etapu Spark to 30 milionów euro. 

Z lokalnym biznesem

- Spark został zaprojektowany z myślą o potrzebach wszystkich użytkowników: pracowników, ale także okolicznych mieszkańców i osobach niepełnosprawnych. Dzięki audytowi jaki na wczesnym etapie prac projektowych przeprowadziła Fundacja Integracja, projekt Spark jako pierwszy budynek biurowy, już w momencie oddania do użytku, otrzyma certyfikat „Obiekt bez barier" - opowiada przedstawiciel inwestora.

Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland, mówi, że aby zapewnić dobre samopoczucie osobom, które na co dzień będą korzystać z przestrzeni Spark'a, do współpracy przy projektowaniu zostały zaproszone fundacje: Na Miejscu oraz Project for Public Spaces, specjalizujące się w planowaniu przyjaznej przestrzeni miejskiej. Dzięki konsultacjom z ekspertami oraz wsparciu fundacji przy zebraniu opinii od mieszkańców możliwe będzie dostosowanie Spark do wskazanych potrzeb, ze szczególnym nastawieniem na wymagania matek z dziećmi, osób starszych i osób z różnymi ograniczeniami.

Przedstawiciele firmy Skanska prowadzą rozmowy m.in. z lokalnymi przedsiębiorcami, którzy działają w okolicy i starają się tak dobrać punkty handlowo-usługowe, aby nawzajem uzupełniały się z lokalnym biznesem.

- Już na etapie projektowania poświęciliśmy dużo uwagi, aby projekt Spark powstał w sposób odpowiedzialny społecznie. Chcemy zrobić krok dalej, niż do tej pory i z jednej strony stworzyć dobre miejsce do rozwoju biznesu, które będzie wyzwalać pozytywne emocje, a z drugiej służące mieszkańcom Woli oraz całemu miastu. Zapewnimy przestrzeń do pracy i odpoczynku, zarówno wewnątrz i na zewnątrz budynków. Dzięki połączeniu wiedzy partnerskich fundacji i naszego zespołu projektowego, udało nam się odpowiednio wcześnie skonsultować planowaną przestrzeń i dostosować ją do potrzeb mieszkańców i osób niepełnosprawnych. Spark będzie przestrzenią biurową, która, mamy nadzieję, stanie się nową wizytówką tej części Warszawy - mówi Arkadiusz Rudzki.

Własny miód w kantynie

Spark będzie projektem, który nada Serkowi Wolskiemu wielkomiejski charakter, zapewniając wysokiej jakości przestrzeń publiczną i klasyczną, elegancką architekturę - zapewnia inwestor. Dzięki staraniom Skanska na czas realizacji trzyetapowej inwestycji, od strony ul. Okopowej, powstanie Plac Kercelak, czyli skwer, na którym znajdzie się mała architektura zaprojektowana wspólnie z mieszkańcami w ramach projektu Nowa Towarowa.

- Po raz pierwszy na projekcie Skanska w Polsce, na specjalnie dostosowanym tarasie I budynku, zostaną zainstalowane ule, którymi będą się opiekować profesjonalni pszczelarze, a pozyskany w ten sposób miód będzie można kupić w tutejszej kantynie - mówi inwestor'.

Projekt architektoniczny kompleksu przygotowała jedna z najsłynniejszych polskich pracowni projektowych - Kuryłowicz & Associates.

- Z uwagi na to, że charakter lokalizacji określany jest w dużej mierze przez przebiegające tu arterie komunikacyjne, chcieliśmy stworzyć zespół budynków o niebanalnej, charakterystycznej architekturze, który będąc dostępnym i otwartym na otoczenie poprawi jakość okolicznej przestrzeni. Architektura zespołu będzie stonowana, elegancka i jednolita - mówi Jacek Świderski z Kuryłowicz & Associates. - Operujemy wspólną paletą środków wyrazu dla wszystkich budynków, indywidualizując je szczegółami. Jednym z głównych założeń było stworzenie wspólnej przestrzeni wewnętrznej, pomimo niezależności poszczególnych budynków. Dziedzińce wewnętrzne, poprzez różne formy rozcięć, powiązane są zarówno z al. Solidarności jak i ul. Wolską tworząc wspólną przestrzeń o charakterze publicznym i eliminując bariery charakterystyczne dla kwartałów zabudowy o pierzejach ciągłych. Wzdłuż al. Solidarności od narożnika z ul. Okopową zaplanowano stworzenie podłużnego placu - przestrzeni miejskiej z zielenią i elementami małej architektury, który niejako wpełza w głąb kwartału - opowiada Jacek Świderski.

Krótko o Spark'u

- Całkowita powierzchnia najmu kompleksu: ponad 70 tys. mkw.

- Powierzchnia najmu I etapu: ok. 12,3 tys. mkw.

- Planowany termin oddania do użytku I etapu:I kwartał 2018 r. - W pierwszym etapie zostanie wybudowany budynek C, zlokalizowany najbliżej ulicy Karolkowej.

- Pierwszy etap kompleksu dostarczy 86 miejsc parkingowych. - Budynek C będzie składał się z dziewięciu kondygnacji naziemnych.