Nowe mieszkanie do wzięcia od pośrednika

Agencja Locus dwa tygodnie temu rozpoczęła sprzedaż mieszkań w Konstancinie. Inwestycję realizuje firma Fartex. Budynek położony jest przy ul. Bielawskiej. Znajdzie się w nim 61 mieszkań o powierzchni od 30 do 120 mkw. Kosztują one po 6 tys. 950 zł za mkw. Ukończono już budowę garaży, a w tej chwili ruszyła budowa kondygnacji naziemnych. Inwestycja ma być zakończona w trzecim kwartale 2009 roku. Poza tym Locus ma w ofercie apartamanty na osiedlu Gracja w Wilanowie. Tam przy ul. Bruzdowej powstaje sześć bloków, które mają po trzy kondygnacje, a mieszkania liczą od 60 do 135 mkw. Kosztują od 8,6 do 9,6 tys. zł za mkw. Z 46 apartamentów sprzedano już 12.

Ta sama agencja ma w swojej ofercie też powstające domy przy ul. Wał Zawadowski w Wilanowie. Położone są one na 600 – 700-metrowych działkach i mają 261 mkw. powierzchni. Kosztują od 1,4 mln do 1,6 mln złotych. Inwestycja jest już na ukończeniu. Lada moment agencja rozpocznie sprzedaż domów w Kamionce za Zalesiem. Czeka z tym do czasu, aż inwestor otrzyma pozwolenie na budowę. Locus na razie robi tylko rezerwację. W Kamionce powstanie 16 budynków w zabudowie bliźniaczej. Mają kosztować 700 – 800 tys. zł.

– Ofert z rynku pierwotnego będziemy mieć więcej. W tej chwili prowadzimy negocjacje z deweloperem, który stawia osiedle na Woli – opowiada Jarosław Gabler z agencji Locus. Jego zdaniem firmy, które stawiają domy, coraz częściej się decydują, by ich sprzedażą zajęli się pośrednicy. – Dotyczy to nie tylko małych, ale również i średnich deweloperów, którzy nie chcą budować własnych działów sprzedaży. Przecież wiadomo, że do agencji trafiają ludzie, którzy chcą kupić mieszkanie i na miejscu dostają kompleksowy przegląd zarówno rynku wtórnego, jak i pierwotnego – tłumaczy Gabler. Podkreśla, że klienci nie płacą za pośrednictwo agencji, bo koszty te pokrywa inwestor. Ale jak zauważa agent z Locusa, nabywcy, kupując nowe mieszkanie w agencji, nie mogą się targować. – Decyzje o obniżeniu ceny podejmuje deweloper. My możemy my tylko przekazać propozycję klienta – dodaje Jarosław Gabler.

[srodtytul]Tylko ze sprawdzonymi[/srodtytul]

Na sprzedaż nowo powstających mieszkań zdecydowała się też agencja Bracia Strzelczyk, która szuka nabywców na 140 mkw. apartamenty w segmentach w Wilczej Górze pod Piasecznem. – Te budynki już stoją. Mieszkania kosztują po 5 tys. 150 zł za mkw. – mówi Leszek Baranowski, dyrektor biura.

Dodaje, że choć to nie jest ich pierwsza oferta z rynku pierwotnego, to jego firma podchodzi do takich sprzedaży ostrożnie. – Nasza agencja ma własną markę i nie możemy sobie pozwolić na to, żeby „świecić” oczami za błędy deweloperów. Dlatego jeśli przyjmujemy do sprzedaży takie mieszkania, musimy mieć pewność, że one powstaną. Umowy z firmami podpisujemy dopiero wtedy gdy inwestycja już powstaje, a deweloper ma na koncie inne ukończone budynki – dodaje dyr. Baranowski.