Reklama
Rozwiń

Wyspa w mieście do wzięcia już zimą

Wrocław. Położona na wyspie Kępa Mieszczańska najdroższa w Polsce nieruchomość należąca do wojska pójdzie w grudniu pod młotek. Cena wywoławcza wynosi 390 mln zł

Publikacja: 26.10.2008 10:00

Kępa Mieszczańska na planie Wrocławia

Kępa Mieszczańska na planie Wrocławia

Foto: Materiały Inwestora

Pod młotek ma iść ponad 12,5 ha na Kępie Mieszczańskiej. Są to trzy działki za: 370 mln zł – ok. 12 ha, oraz za 17 mln – ok. 0,4 ha, i za 3,2 mln zł – ok. 0,1 ha.

Teren nieruchomości wyniesiony jest pięć metrów ponad powierzchnię Odry. Nieruchomość jest zabudowana, znajduje się tam duży kompleks koszarowo-warsztatowy. Najstarsze jego budynki pochodzą z końca XIX w. Jeden – stajnia – jest wpisany do rejestru zabytków.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren ten przewidziano głównie pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi. Przedstawiciele wrocławskiego oddziału Agencji Mienia Wojskowego zapewniają, że wystawiona na sprzedaż Kępa Mieszczańska to dotychczas nieodkryta, a przy tym niezwykle atrakcyjna dla potencjalnych inwestorów nieruchomość. Dyrektor wrocławskiego oddziału AMW powiedział, że zgłosili się już pierwsi oferenci.

– Nie możemy ujawnić ani kto to jest, ani ilu oferentów się zgłosiło i czy są to podmioty z kraju, czy z zagranicy – mówi Mariusz Diakowski, kierownik sekcji marketingu w terenowym oddziale AMW we Wrocławiu.

A czy wojsko liczy, że uzyska z przetargu większą cenę niż wywoławcza?

Reklama
Reklama

– Sądzę, że jest to tak atrakcyjna oferta, że na pewno uzyska wyższą cenę niż wywoławcza. Jaką? Trudno mi prorokować. Oczywiście najlepiej, żeby było to co najmniej drugie 100 proc., gdyż mieliśmy już takie przebitki przy sprzedaży naszych nieruchomości – wyjaśnia Mariusz Diakowski.

Dwa razy większą cenę niż wywoławcza osiągnęła nieruchomość AMW w Jeleniej Górze, ale tam cena wywoławcza nie przekraczała 2 mln zł.Oddział terenowy AMW we Wrocławiu ma w swoich zasobach tereny o powierzchni 2 tys. hektarów na ponad 400 działkach. Znajduje się tam prawie pół tysiąca budynków o łącznej powierzchni użytkowej prawie 200 tys. mkw.

[ramka]Jacek Wróblewski - szef Jot-Be Nieruchomości we Wrocławiu

[b]To nie jest dobry moment[/b]

– Nie ulega wątpliwości, że Kępa Mieszczańska to jedna z najatrakcyjniejszych wolnych działek we Wrocławiu. Terenowy oddział Agencji Mienia Wojskowego próbował już raz zainteresować nią nabywców, ale wtedy propozycja dotyczyła ewentualnej spółki z deweloperem. Było to mniej więcej dwa lat temu, czyli w okresie hossy, i do transakcji nie doszło, choć chętnych – ale tylko na kupno działki – nie brakowało.

Dlatego obawiam się, że teraz, gdy mamy do czynienia z gorszą koniunkturą i dodatkowo wielką niepewnością w związku ze światowym kryzysem systemu finansowego, tym bardziej nie ma co liczyć na sukces. Nie za bardzo wierzę w tych oferentów, którzy podobno się pojawili. Moim zdaniem nie ma nawet co gdybać, czy ewentualny nabywca będzie reprezentował polski, czy też zagraniczny kapitał, gdyż podejrzewam, że po prostu nie znajdzie się żaden chętny. A jeśli nawet, to nie za tę cenę. Trudno mi ocenić, czy ta nieruchomość warta jest 390 milionów złotych. Może nawet dużo więcej, ale z pewnością to nie jest dobry moment, żeby uzyskać dobrą cenę. Dlatego dziwię się, że AMW chce sprzedać tę działkę właśnie teraz.[/ramka]

Pod młotek ma iść ponad 12,5 ha na Kępie Mieszczańskiej. Są to trzy działki za: 370 mln zł – ok. 12 ha, oraz za 17 mln – ok. 0,4 ha, i za 3,2 mln zł – ok. 0,1 ha.

Teren nieruchomości wyniesiony jest pięć metrów ponad powierzchnię Odry. Nieruchomość jest zabudowana, znajduje się tam duży kompleks koszarowo-warsztatowy. Najstarsze jego budynki pochodzą z końca XIX w. Jeden – stajnia – jest wpisany do rejestru zabytków.

Pozostało jeszcze 86% artykułu
Reklama
Sądy i trybunały
Coraz więcej wakatów w Trybunale Konstytucyjnym. Prawnicy mówią, co trzeba zrobić
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Prawnicy
Prof. Marcin Matczak: Dla mnie to podważalny prezydent
Zawody prawnicze
Rząd zmieni przepisy o zawodach adwokata i radcy. Projekt po wakacjach
Matura i egzamin ósmoklasisty
Uwaga na świadectwa. MEN przypomina szkołom zasady: nieaktualne druki do wymiany
Podatki
Rodzic może stracić ulgi w PIT, jeśli dziecko za dużo zarobi
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama