Odpowiada [b]Krzysztof Zarębski [/b]- radca prawny, kancelaria WKB Wierciński, Kwieciński, Baehr.

- W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do zabudowy nieruchomości potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy.

– Tak. Powyższa kwestia jest regulowana przepisami [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169354]ustawy z 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz U nr 80, poz. 717)[/link], w szczególności przez art. 61 ustawy.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami podstawowym dokumentem umożliwiającym zabudowę nieruchomości jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który może dopuszczać zabudowę również na działkach rolnych mniejszych od średniego gospodarstwa rolnego w danej gminie i niesąsiadujących z zabudowanymi działkami.

Natomiast w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do zabudowy nieruchomości potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy. Wydawana jest ona przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta na podstawie analizy sposobu zagospodarowania nieruchomości sąsiednich. W przypadku braku zabudowanych nieruchomości w otoczeniu działki inwestor może otrzymać decyzję o warunkach zabudowy jedynie dla działek rolnych, których powierzchnia przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie.