Sprzedaż jest zwolniona z VAT. Art. 43 ust. 1 pkt 10 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=172827]ustawy o VAT [/link]zwalnia z tego podatku dostawę budynków, z wyjątkiem gdy:
- odbywa się ona w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim albo
- między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęło mniej niż dwa lata.
Z pytania nie wynika, czy w wypadku czytelnika zachodzą okoliczności wyłączające zwolnienie od VAT przysługujące na podstawie wskazanego przepisu. Ale nawet gdyby tak było, wchodzi w grę zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. a ustawy o VAT, które dotyczy dostawy budynków nieobjętej zwolnieniem wynikającym z art. 43 ust. 1 pkt 10, jeżeli podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT w stosunku do budynku.
Ponieważ czytelnik kupił budynek w 2008 r. bez VAT, to oczywiście nie miał prawa do odliczenia, a zatem dostawa tego budynku byłaby zwolniona z VAT, nawet gdyby odbywała się w ramach pierwszego zasiedlenia, przed tym zasiedleniem lub w ciągu dwóch lat od niego.
