Tanich ofert nie przybywa u deweloperów

Wśród niemal dziewięciu tysięcy mieszkań do kupienia na rynku pierwotnym do wzięcia jest zaledwie 16 lokali, które kosztują mniej niż 200 tys. zł – wynika z danych serwisu tabelaofert.pl. Są to kawalerki, często o powierzchni 25 – 35 mkw.

Deweloperzy zgodnie twierdzą, że klienci kupują dziś przede wszystkim lokale za 300 – 450 tys. zł. Tańszych nie chcą m.in. ze względu na zbyt małą powierzchnię czy gorszą lokalizację.

Oficjalne deweloperzy zapewniają, że na dalsze obniżki cen mieszkań nie ma co liczyć. Organizują jednak pojedyncze promocje. Np. trzy tygodnie temu jeden z dużych deweloperów ogłosił promocje na lokale użytkowe i mieszkalne w inwestycji na Woli. Do wzięcia było ok. dziesięciu mieszkań za 4,8 – 5,2 tys. zł brutto, przy czym były to zarówno lokale do 50 mkw., jak i ok. 100 mkw. Już drugiego dnia promocji wszystkie małe mieszkania zostały zarezerwowane.

Wciąż obowiązuje również letnia oferta Dom Development, która dotyczy mieszkań w osiedlu Miasteczko Regaty przy ul. Kobiałka w Warszawie. Klienci, zainteresowani tym projektem mogą nabyć lokale od 4,8 tys. zł za 1 mkw. brutto. Ofertą są objęte wszystkie lokale z III etapu inwestycji: od kawalerek po duże, ponad 100-metrowe mieszkania. Najtańsze z nich to, jak podaje tabelaofert.pl, kawalerki o pow. ok. 35 mkw. za ok. 186 – 198 tys. zł, czyli 1 mkw. kosztuje ok. 5,4 – 5,8 tys. zł.

Radosław Bieliński z Dom Development zaznacza jednak, że tanich mieszkań z segmentu popularnego spółka ma coraz mniej, ponieważ nie rozpoczyna nowych inwestycji jak większość deweloperów.

– Najczęściej klienci kupują lokale do 450 tys. zł, gdyż niewiele osób stać na większą inwestycję. Elementem wspierającym zakup mieszkań z tego przedziału cenowego jest także coraz większa popularność rządowego programu „Rodzina na swoim” – tłumaczy Bieliński.

Poza Miasteczkiem Regaty tanie oferty znajdziemy np. na osiedlu Lewandów Park II na Białołęce. Można tam kupić 30-metrową kawalerkę za ok. 194 tys. zł, czyli za 6,7 tys. zł za mkw.

Natomiast na osiedlu Stawy 12 we Włochach 28-, 30-metrowe kawalerki kosztują tu ok. 192 – 199 tys. zł (6,9 tys. zł za mkw.) Tania kawalerka jest do wzięcia w Zielonej Kaskadzie przy ul. Narwik na Bemowie. Tam za 25 metrów trzeba zapłacić 181,5 tys. zł, czyli 7,2 tys. zł za 1 mkw.

Jeszcze mniej kosztują kawalerki na osiedlu Twoje Białe Łąki przy ul. Płochocińskiej na Białołęce. Za 24-metrowe lokum zapłacimy ok. 161 tys. zł (6,6 tys. zł za 1 mkw.). Generalnie trzeba jednak przygotować się na wydatek co najmniej rzędu 250 tys. zł, aby zostać posiadaczem nowej kawalerki w Warszawie (do wykończenia. Np. na Osiedlu Korsaka na Pradze-Północ za 36-metrową kawalerkę zapłacimy ok. 255 tys. zł. Z kolei 33,4-metrowa kawalerka na bemowskim Osiedlu Kocjana przy ul. Kocjana to wydatek 273,5 tys. zł.

[ramka][srodtytul]Najtańsze kawalerki w stolicy[/srodtytul]

>> Lewandów Park II (1 oferta), Białołęka, ul. Lewandów, J.W. Construction Holding, cena mkw.: 6,7 tys. zł, pow.: 30 mkw., cena całości: 194,4 tys. zł, termin oddania: II kw. 2010 r.

>> Stawy 12 (3 oferty), Włochy, ul. Stawy, Na Skraju Miasta, pow.: 28 – 30 mkw., cena mkw.: 6,9 tys. zł, cena całości: 191,8 – 198,5 tys. zł, termin oddania: III kw. 2009 r.

>> Twoje Białe Łąki (4 oferty), Białołęka, ul. Płochocińska, Ostoja Michałów i sp. I, pow.: 24,3 mkw., cena mkw.: 6,6 – 7 tys. zł, cena całości: 160,7 – 168,8 tys. zł, termin oddania: czerwiec 2010 r.

>> Regaty (5 ofert), Białołęka, ul. Kobiałka, Dom Development, pow.: 34 – 35,3 mkw., cena mkw.: 5,4 – 5,8 tys. zł, cena całości: 185,7 – 198,7 tys. zł, termin oddania: marzec 2009 r.

>> Zielona Kaskada (1 oferta), Bemowo, ul. Narwik, Raminova Polska, pow.: 25,2 mkw., cena mkw.: 7,2 tys. zł, cena całości: 181,5 tys. zł, termin oddania: wrzesień 2011 r.

>> Bursztynowe Osiedle (2 oferty), Wawer, ul. Korkowa, J.W. Construction Holding, pow.: 26,7 – 27,5 mkw., cena mkw.: 7,1 tys. zł, cena całości: 189,9 – 195,4 tys. zł, termin oddania: III kwartał 2010 r.

[i]źródło: Tabelaofert.pl[/i][/ramka]