Najtańsze kawalerki od dewelopera

Na Białołęce do wzięcia są jednopokojowe lokale za mniej niż 200 tys. zł. W dłuższej perspektywie nie będą tracić na wartości.

Aktualizacja: 17.03.2014 18:41 Publikacja: 17.03.2014 18:31

Białołęka

Foto: Fotorzepa, Jak Jakub Ostałowski

Dorota Kaczyńska

Według badań redNet Property Group w ciągu ostatniego roku podaż nowych mieszkań na Białołęce spadła o 35 proc. Do kupienia jest obecnie ok. 1,6 tys. lokali.

– Spadek najbardziej odczuwalny był w przypadku kawalerek i „dwójek". Dziś kawalerki stanowią około 8 proc. oferty w tej dzielnicy – mówi Anna Karaś z redNet Property Group.

W ofercie deweloperów na Białołęce czeka ok. 243 kawalerek. Rok temu do wzięcia było niemal 300 tego typu mieszkań. Jednocześnie potaniały w tym czasie średnio ok. 10 proc. Przeciętna stawka za te lokale wynosi dziś ok. 6 tys. zł za mkw.

– W żadnej innej stołecznej dzielnicy nie kupimy tak tanich kawalerek – zaznacza Anna Karaś. Według serwisu Tabelaofert.pl najniższe stawki wynoszą 5,3 tys. zł za mkw. Np. w projekcie Aluzyjna Park, zrealizowanym przy ul. Aluzyjnej przez spółkę BDJ, na nabywców czeka 43-metrowe, jednopokojowe M za ok. 228 tys. zł.

Z kolei według serwisu Tabelaofert.pl najdroższe lokale kosztują niemal 7 tys. zł za mkw. Np. na Osiedlu Klasyków, budowanym przy ul. Klasyków przez Dom Development, lokum liczące 32 mkw. kosztuje ok. 6,9 tys. zł za metr, czyli w sumie 220 tys. zł. – Przeważają kawalerki w budowie, podczas gdy gotowych ofert nie ma zbyt dużo. Wynika to z bardzo szybkiego tempa sprzedaży najmniejszych, a więc i najtańszych lokali – tłumaczy Anna Karaś.

Tymczasem Jarosław Jędrzyński z serwisu RynekPierwotny.com przekonuje, że gotowych kawalerek jest całkiem sporo, bo tego typu lokale wcale nie należą do najpopularniejszych w tej dzielnicy.

Jednocześnie jego zdaniem jest mało prawdopodobne, by na zakupionej dziś kawalerce na Białołęce można było stracić. – Do końca tego roku należy raczej oczekiwać stabilizacji cen. Wynika to z ogólnej tendencji na rynku i zgodnych prognoz samych deweloperów, którzy nie przewidują w 2014 r. większych podwyżek – tłumaczy Jędrzyński.

Natomiast zdaniem Anny Karaś w najbliższej przyszłości średnia stawka za jednopokojowe M może spaść ze względu na zwiększenie oferty w ramach w programu „Mieszkanie dla młodych". – Spadek ceny powinien być jednak niewielki – przekonuje Anna Karaś.

Kupno, Sprzedaż Nieruchomości

Według badań redNet Property Group w ciągu ostatniego roku podaż nowych mieszkań na Białołęce spadła o 35 proc. Do kupienia jest obecnie ok. 1,6 tys. lokali.

– Spadek najbardziej odczuwalny był w przypadku kawalerek i „dwójek". Dziś kawalerki stanowią około 8 proc. oferty w tej dzielnicy – mówi Anna Karaś z redNet Property Group.