Stanisław P. domagał się uchylenia uchwał wspólnoty mieszkaniowej w przedmiocie: remontu budynku, zaciągnięcia kredytu i upoważnienia zarządu wspólnoty do podjęcia działań mających na celu wykonanie remontu budynku, negocjowania wysokości oprocentowania kredytu.
Sąd Okręgowy w Kielcach uznał, że uchwały nie naruszają prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną ani interesu powoda. Konieczność podjęcia uchwał była konsekwencją złego stanu technicznego budynku, wieloletniego użytkowania go bez wykonania remontu elewacji, w tym ocieplenia bloku. Znaczne ubytki ciepła powodowały duże koszty ogrzewania, które po wykonaniu tych prac zmniejszyły się nawet do 30 proc. w stosunku do okresu poprzedniego. Poprawiła się także estetyka budynku.
Sąd uznał również, że wybór określonej oferty kredytowej dokonany był prawidłowo, z uwzględnieniem oferty najkorzystniejszej dla wspólnoty. Kredyt nie jest też nadmierny ani nie obciąża dotkliwie wspólnoty mieszkaniowej, bo środki na funduszu remontowym (to z niego wspólnota spłaca kredyt) pozwalają na nagłe lub bieżące naprawy.
Sąd Apelacyjny w Krakowie zmienił wyrok sądu pierwszej instancji, uchylając uchwałę dotyczącą wykonania inwestycji polegającej na remoncie budynku. Sąd podniósł jednocześnie, że zastrzeżenia nie dotyczą procesu inwestycyjnego na etapie jego wykonania, ale treści podjętej uchwały i jej kolizji z przepisami ustawy o własności lokali. Uchwała, której treść ogranicza się do „przyjęcia do realizacji inwestycji polegającej na remoncie budynku", ma charakter blankietowy, zbyt ogólny, wykluczający możliwość oceny całej inwestycji.
Sąd stwierdził, że intencyjny, ogólny charakter uchwały, bez wskazania przewidzianych prac remontowych i chociażby kalkulacji kosztów, jest sprzeczny z interesem powoda jako członka wspólnoty. Z tych przyczyn nie mają już znaczenia w sprawie okoliczności związane ze sposobem wykonywania samej uchwały. Jej realizacja mogłaby podlegać stosownej ocenie jedynie w wypadku właściwego określenia ram konkretnie planowanego przedsięwzięcia. Takich cech nie posiada zaskarżona uchwała, co więcej, wprowadza niedopuszczalne prawem upoważnienie do podejmowania przez zarządcę wszelkich prac remontowych w budynku bez uprzedniego określenia ich rzeczowego zakresu i finansowego rozmiaru (poprzez określenie maksymalnych ram), co wyklucza możliwość oceny jej rzetelności i gospodarności wedle zasad określonych w ustawie o własności lokali.
