Naczelny Sąd Administracyjny podjął uchwałę dotyczącą obowiązku sporządzania ekspertyz stanu technicznego budynku.
Zgodnie z prawem budowlanym nadzór budowlany ma prawo nakazać właścicielowi lub zarządcy obiektu budowlanego kontrolę jego stanu technicznego. Może także nałożyć obowiązek przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego budynku.
Dotychczas w orzecznictwie sądów administracyjnych były rozbieżności w kwestii możliwości zaskarżenia tych postanowień. Dlatego rzecznik praw obywatelskich zwrócił się do Naczelnego Sądu Administracyjnego z pytaniem prawnym, czy można je zaskarżać czy nie. W ocenie RPO interesy majątkowe adresata postanowienia o obowiązku przedstawienia ekspertyzy (np. wspólnoty mieszkaniowej) mogą być właściwie chronione tylko wówczas, gdy będzie on mógł kwestionować to postanowienie w drodze zażalenia, jeszcze przed jego wykonaniem i przed poniesieniem kosztów sporządzenia ekspertyzy.
Naczelny Sąd Administracyjny 16 lutego 2016 r. rozpoznał wniosek RPO i podjął uchwałę zgodną z jego stanowiskiem. Sąd uznał, że na postanowienie nakładające obowiązek przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, wydane, po wcześniejszym nałożeniu obowiązku przeprowadzenia kontroli tego obiektu, przysługuje zażalenie.
Sygnatura akt: II OPS 4/15
