Kraków to miasto nowych możliwości

- Do Krakowa przyjeżdża coraz więcej specjalistów i ekspertów z różnych dziedzin. Dodatnie saldo migracji pokazuje, jak atrakcyjny jest Kraków nie tylko dla ponad 1 mln stałych mieszkańców, ale i dla blisko 9 mln turystów przybywających każdego roku do stolicy Małopolski - mówi Elżbieta Jachymczak, ekspert agencji Nowodworski Estates. Specjaliści tego biura zastanawiają się, gdzie warto zainwestować w nieruchomości, biorąc pod uwagę rejony wymagające przekształceń.

Jakub Sabat, ekspert Nowodworski Estates mówi m.in. Nowej Hucie Przyszłości. - To największy projekt inwestycyjny w Polsce. W przygotowywanym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Krakowa jest to projekt strategiczny - podkreśla. - W założeniach koncepcyjnych jest rewitalizacja i zagospodarowanie terenów na obszarze 5500 ha we wschodniej części miasta. Realizacja tego projektu to stworzenie nowych przestrzeni miejskich i umocnienie pozycji Krakowa na tle innych europejskich metropolii - ocenia.

Elżbieta Jachymczak dodaje, że zgodnie z ideą smart i eko pomiędzy Przylaskiem Rusieckim a Kombinatem mają powstać cztery nowoczesne inwestycje:Centrum Logistyczne, Park Naukowo - Technologiczny, Błonia 2.0 - Kultura i Sport, Przylasek Rusiecki.

- Całodobowe Centrum Logistyczne - Strefa Aktywności Gospodarczej, w którym powstaną hale przeładunkowe, bocznica kolejowa i specjalistyczna infrastruktura, będzie największą inwestycją w Małopolsce - mówi przedstawicielka agencji Nowodworski Estates. - Centrum będzie usytuowane w bliskim sąsiedztwie ul. Igołomskiej, która stanowi główną oś komunikacyjną we wschodniej części miasta. Obsługa zleceń lokalnych, regionalnych i międzynarodowych przyciągnie do Krakowa setki nowych pracowników i klientów.

Dodaje, że Park Naukowo - Technologiczny Branice położony będzie na południu od Centrum Logistycznego. - W ramach infrastruktury powstaną sale konferencyjne i wystawowe, laboratoria badawcze oraz nowoczesne powierzchnie biurowe. Specjalizacją parku będą tworzone przez specjalistów nowe technologie materiałowe, metalurgiczne oraz nowoczesne rozwiązania IT - mówi Elżbieta Jachymczak. - Błonia 2.0 to Centrum Wielkoskalowych Wydarzeń Kulturalnych. Obiekty sportowe i rekreacyjne oraz miejsca na koncerty staną się przestrzenią dla wielu wydarzeń kulturalnych i sportowych. Dla spragnionych wypoczynku i integracji zorganizowana zostanie przestrzeń namiotowa i campingowa. Przylasek Rusiecki to piękny krajobraz, zasoby wód geotermalnych oraz miejsce spędzania wolnego czasu. Nazywany Małymi Mazurami obszar stanie się najpopularniejszym regionem rekreacji Krakowa i Małopolski. W ramach modernizacji zachowane zostaną piaszczysto - trawiaste plaże oraz unikatowy charakter miejsca.

Eksperci biura Nowodworski Estates wskazują też na dzielnicę Podgórze i tereny w bliskim sąsiedztwie Zalewu Bagry. - Większość oferowanych lokali skierowana jest do studentów, turystówi przedsiębiorców szukających nieruchomości na wynajem dla swoich pracowników przyjeżdżających do Krakowa - mówi Jakub Sabat. - Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń, budownictwo wykorzystujące zasady zrównoważonego rozwoju, ochronę terenów zielonych i trend eko zostaną zapewne docenione przez przyszłych nabywców. Poza zabudową jedno- i wielorodzinną Bagry to również teren rekreacyjny, gdzie lokatorzy mogą aktywnie spędzać czas m.in. na pobliskim kąpielisku, ścieżkach rowerowych i plażach. Zalew Bagry to jedno z najchętniej odwiedzanych kąpielisk w Krakowie, ze strzeżoną plażą oraz alejkami spacerowymi. Dobra infrastruktura komunikacyjna wraz z nowo powstałą linią tramwajową ułatwiają przemieszczanie się w różne rejony miasta. Z zapisów studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego mista dowiadujemy się, że Bagry to obszar możliwej lokalizacji trasy metra. To dość zaskakująca wiadomość, ale może pozytywnie wpłynąć na decyzję przyszłych inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych.

Kolejna lokalizacja, która przyciąga uwagę deweloperów, to Zakole Wisły. - Atrakcyjność tego terenu będzie wyższa przy wysokiej zabudowie. Obecnie zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, budynki powstałe na tym terenie mogą mieć maksymalną wysokość 25 m - mówi Elżbieta Jachymczak. - Bliskość terenów zielonych oraz możliwość zaopatrzenia w ciepło z odnawialnych źródła energii, takich jak np. energia słoneczna i geotermalna, dodatkowo zwiększa potencjał tego terenu. Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo - usługową nie jest zbyt duża, dlatego nowi lokatorzy będą musieli szybko decydować się na zakup nieruchomości. Dzisiaj każdy kawałek gruntu w szeroko rozumianym centrum Krakowa jest atrakcyjny dla deweloperów. Coraz mniej jest działek, na których mogą powstać nowe inwestycje.

Nieruchomości Komercyjne

Pozostało 89% artykułu