Dobre wyniki deweloperów

Spowolnienie na rynku nie odbiło się na zyskach firm. Jeden z liderów branży, J.W. Construction, zrealizował prognozy. Konkurencji też powinno się udać.

Publikacja: 14.02.2008 01:24

Dobre wyniki deweloperów

Foto: Rzeczpospolita

425,2 mln zł przychodów i 105,1 mln zł zysku netto wypracowała w IV kwartale 2007 r. spółka J.W. Construction. – To najlepszy kwartał w historii firmy – podkreśla jej prezes Jerzy Zdrzałka. W całym roku przychody sięgnęły 782,7 mln zł, a zysk netto 148,4 mln zł. W pierwszym przypadku oznacza to wzrost o 7,8 proc., w drugim – o 12,4 proc.

Wyniki nie są zaskoczeniem – są zbliżone do prognozy podanej wcześniej przez zarząd. – Bezpieczna wydaje się też prognoza na ten rok, zakładająca ponad miliard złotych przychodów. Właściwie wystarczy, jeśli spółka wybuduje to, co już wcześniej sprzedała – komentuje Kacper Żak, analityk DI BRE Bank.

J.W. Construction jest pierwszym giełdowym deweloperem, który podał wyniki za IV kwartał. Dom Development, GTC i LC Corp ogłoszą je 27 lutego. Dwa dni później poznamy wyniki Echo Investment, Polnordu i Gant Development.

Michał Sztabler, analityk DM PKO BP, prognozuje, że w całym 2007 roku Dom Development będzie miał zysk netto ok. 200 mln zł, a w 2008 roku – ok. 215 mln zł (w 2006 roku było 135,2 mln zł). Analityk dodaje, że w przypadku GTC zysk netto powinien być w 2007 roku zbliżony do wypracowanego rok wcześniej (prawie 795 mln zł). Zaznacza przy tym, że będzie tak, jeśli nie dojdzie do istotnych zmian kursów walut.

Z kolei zdaniem Kacpra Żaka zysk netto Dom Development w 2007 roku mógł sięgnąć 212,5 mln zł. W tym roku powinien wynieść 207,9 mln zł. Natomiast Polnord może wykazać za zeszły roku 96,6 mln zł zysku netto, za ten – 151,9 mln zł (w 2006 roku 40 mln zł straty netto).

Spełnienie się tych przewidywań oznaczać będzie, że w ubiegłym roku deweloperom udało się utrzymać dynamikę wzrostu mimo ewidentnie trudniejszej sytuacji niż w 2006 roku. Mniejsza sprzedaż mieszkań w końcówce ubiegłego roku przełoży się na wyniki dopiero w przyszłych kwartałach. A jak zapewnia spora część deweloperów, początek tego roku nie jest zły. – W zeszłym roku podpisaliśmy umowę na 2787 mieszkań. Rok 2006 to było ponad 4 tys. mieszkań, ale to był wyskok spekulacyjny. W tym roku chcemy sprzedać 2,8 – 2,9 tys. – zapowiada prezes Zdrzałka.

Przyznaje przy tym, że w styczniu tego roku spółka sprzedała ok. 70 mieszkań, podczas gdy rok temu było ich 300. – Ale to w sporej mierze efekt świetnego listopada i grudnia. Tylko w grudniu podpisaliśmy ponad 300 umów i spodziewaliśmy się, że styczeń może być gorszy. Zdrzałka dodał, że w tym roku spodziewa się wzrostu ceny nowych mieszkań, zależnie od lokalizacji, o 5 – 10 proc.

Przy okazji podania wyników finansowych szefowie J.W. Construction ogłosili powołanie odrębnej spółki specjalizującej się w budownictwie drogowym. JWCH Budownictwo Drogowe w tym roku będzie głównie podwykonawcą przy inwestycjach J.W. Construction, ale ma też szukać zleceń poza holdingiem.

– Z samych kontraktów przy naszych inwestycjach spółka ta powinna w tym roku mieć przynajmniej 30 mln zł przychodów. Wyraźnie większe wyniki przyjdą w kolejnych latach. Wspólnie z innymi firmami, z większym doświadczeniem w inwestycjach drogowych, chcemy uczestniczyć w rozmaitych przetargach na budowę dróg – zapowiedział prezes Zdrzałka. – Uważamy, że jest to bardzo obiecujący segment.

425,2 mln zł przychodów i 105,1 mln zł zysku netto wypracowała w IV kwartale 2007 r. spółka J.W. Construction. – To najlepszy kwartał w historii firmy – podkreśla jej prezes Jerzy Zdrzałka. W całym roku przychody sięgnęły 782,7 mln zł, a zysk netto 148,4 mln zł. W pierwszym przypadku oznacza to wzrost o 7,8 proc., w drugim – o 12,4 proc.

Wyniki nie są zaskoczeniem – są zbliżone do prognozy podanej wcześniej przez zarząd. – Bezpieczna wydaje się też prognoza na ten rok, zakładająca ponad miliard złotych przychodów. Właściwie wystarczy, jeśli spółka wybuduje to, co już wcześniej sprzedała – komentuje Kacper Żak, analityk DI BRE Bank.

Ekonomia
Gaz może efektywnie wspierać zmianę miksu energetycznego
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Ekonomia
Fundusze Europejskie kluczowe dla innowacyjnych firm
Ekonomia
Energetyka przyszłości wymaga długoterminowych planów
Ekonomia
Technologia zmieni oblicze banków, ale będą one potrzebne klientom
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Ekonomia
Czy Polska ma szansę postawić na nogi obronę Europy