Podobna okazja się nie powtórzy, bo wojsko nagle przestało pozbywać się zbędnych  gruntów, a sama AMW wkrótce wejdzie do tworzonej przez rząd wojskowej superagencji, która od nowego roku miałaby zająć się  sprzedażą  wycofywanego z armii uzbrojenia i nieruchomości a także zarządzaniem mieszkaniami kadry. Powstałaby ona  z połączenia Agencji Mienia Wojskowego i Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Projekt ustawy w tej sprawie oceniają właśnie rządowi legislatorzy.

Wciąż jednak AMW dysponuje ponad pięcioma tysiącami hektarów ziemi z demobilu, to 2,6 tys. działek,  przede wszystkim, nieczynnych już placów ćwiczeń i poligonów ale też  2,4 tys. budynków dawnych koszar czy magazynów. Ten majątek nadal wart jest ok. 1,5 mld zł – bo sukcesywnie uzupełniają go nieruchomości oddawane do cywila także przez  policję i inne służby polegające resortowi spraw wewnętrznych.

W tym roku z upłynnienia zdemilitaryzowanego majątku AMW musi wycisnąć niemal dwieście milionów złotych - podstawowym źródłem przychodów  będzie oczywiście sprzedaż nieruchomości.

Atrakcyjne działki w aglomeracjach...

Prawdziwą perełką  w ofercie agencji  ma być już we wrześniu dwunastohektarowa wrocławska Kępa Mieszczańska - dawna baza magazynowa -  położona w centrum stolicy Dolnego Śląska – wyceniana na początku na kilkaset milionów złotych – obecnie  11 działek idzie pod młotek z  ceną wywoławczą 82 mln zł. - Wreszcie udało się nam wyjść na przeciwko oczekiwaniom  deweloperów i jest szansa na szybsze włączenie Kępy Mieszczańskiej do sieci miejskich mediów – kusi Zbigniew Dudzik wiceszef zespołu gospodarki nieruchomościami i marketingu AMW.

Po raz pierwszy Agencja  zaoferuje na rynku ( przetarg już 26 sierpnia)  prawie cztery hektary gruntu w śródmieściu Krakowa, przy ul. Rakowickiej. Dawne koszary, blisko dworca kolejowego, wyceniono na 39 mln zł.

W Łodzi, przy nowej obwodnicy miasta (ul. Pryncypalna), czekają na nabywcę 33 hektary po b. kompleksie logistycznym. Pod młotek pójdą już we wrześniu z ceną wywoławczą 31 mln zł.

... i na Helu

Aż 65 hektarów  terenów,  w tym niemal cały, opuszczony przez marynarkę port wojenny na Helu, także szykowany jest do sprzedaży: - Trwają prace nad koncepcją sensownego zagospodarowania instalacji , jeszcze kilka lat temu normalnie używanych przez polskie siły morskie i sojuszników z NATO – mówi dyr. Dudzik.

To już zresztą ostatnia taka bojowa instalacja przeznaczona do do cywila . Z opuszczonych  przez siły powietrzne  24 lotnisk i lądowisk, w zasobach AMW pozostał tylko kilkusethektarowy obiekt pod Nowym Miastem nad Pilicą. Teren idzie pod młotek i zmieni przeznaczenie,  choć lokalne władze długo liczyły, że u nich, w centrum Polski, powstanie  regionalne lotnisko, konkurencyjne dla stołecznego Okęcia i niskokosztowego Modlina.

Nowa superagencja

Jeśli ustawa o połączeniu AMW i WAM  zostanie szybko przyjęta, integracja nastąpi z początkiem 2015 r. Projekt nowej regulacji, przewiduje, że to Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, przejmie wszelkie aktywa i większość pracowników AMW. Ale nowa superagencja  przyjmie za to  rozpoznawalną i bardziej nośną marketingowo nazwę Agencji Mienia Wojskowego.

W nowej instytucji  znajdzie się więc pod jednym dachem  zarówno zarządzanie wojskowymi kwaterami, wypłata ekwiwalentów mieszkaniowych dla kadry przewidzianych  przepisami o zakwaterowaniu sił zbrojnych,  remonty mieszkań i deweloperka  ( zasilana przez państwo dotacjami  sięgającymi setek  mln zł rocznie – w 2013 niemal 900 mln) ale też  wyprzedaż i wynajmowanie zbędnych wojsku  poligonów, lotnisk czy koszar.  Nowa AMW będzie miała też koncesję na obrót  bronią i sprzętem wojskowym z demobilu, czy utylizację np. przestarzałej  amunicji i wybuchowych odpadów. Tylko w zeszłym roku istniejąca Agencja Mienia Wojskowego przekazała na fundusze modernizacji technicznej sił zbrojnych i bezpieczeństwa ( efekt zagospodarowania zwalnianego do cywila majątku służb MSWiA) prawie 200 mln zł. Od początku istnienia AMW na nową broń i sprzęt dla wojska i służb agencja wpłaciła  w twardej gotówce  1,58 mld zł.

Przyszła AMW ma być finansowana  z wpływów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, przychodów z działalności gospodarczej w tym sprzedaży m. in. praw własności intelektualnej, a  głównie wynajmowania obiektów  czasowo zbędnych wojsku, opłat z czynszów i dotacji budżetowej.