Bariery budowlane zaczną znikać już w przyszłym roku

Olgierd Dziekoński, wiceminister infrastruktury

Publikacja: 26.05.2008 05:44

Olgierd Dziekoński

Olgierd Dziekoński

Foto: Rzeczpospolita

RZ: Ministerstwo chce budowy tanich mieszkań pod wynajem. Kiedy można się spodziewać efektów?

Olgierd Dziekoński: Pracujemy nad tym pomysłem. Warunkiem jest utworzenie gminnego zasobu gruntów na cele budownictwa mieszkaniowego. Powinny wejść w to także grunty użytkowane przez państwowe osoby prawne. Potrzeba dyskusji z kilkoma resortami, które zarządzają danymi podmiotami.

Pewnie będą niechętne oddawaniu swoich działek...

Myślę, że ma pan rację. Ale resort spraw wewnętrznych, pracując nad wzmocnieniem tzw. poziomu decentralizacji kraju, w sposób wyraźny wskazuje konieczność zastosowania takiego mechanizmu. Czyli konieczność przeznaczenia gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Ale tylko na cele mieszkaniowe, a nie sprzedaży na otwartym rynku.

A jakie są inne warunki?

Drugi warunek to konieczność wypracowania dobrego standardu umów wieloletnich między gminą a potencjalnym inwestorem, który wybuduje mieszkania: umów najmu i później przekazania nieruchomości na rzecz gminy. Trzecia kwestia polega na tym, że chcemy wzmocnić udział środków finansowych na cele budownictwa socjalnego. Przy ograniczonym budżecie, który mamy w tej chwili, wszelkie wydatki muszą być traktowane bardzo ostrożnie. Ale jest jedna grupa wydatków, która powinna i mogłaby być traktowana w sposób bardziej dynamiczny – to wsparcie samorządów przy budowaniu mieszkań socjalnych. Fundusz dopłat do tych mieszkań chcielibyśmy w sposób znaczący wzmocnić. Ich budowa przez samorządy powoduje większą gotowość tych, którzy posiadają mieszkania na wynajem, do ich wynajmowania. Dzisiaj jedną z barier jest bowiem lęk, że lokator zasiedzi się i nie będzie płacić. Co z tego, że łatwo uzyska się wyrok eksmisyjny, skoro jest problem z jego wykonaniem.

Czy inwestorzy mogą liczyć na gwarancje finansowe?

Wydaje się, że nie ma potrzeby udzielania specjalnej gwarancji, bo taką byłaby wieloletnia umowa wynajmu.

Kiedy zaczną znikać bariery budowlane?

Ustawa o zmianie prawa budowlanego i ustawy o planowaniu przestrzennym ma szansę wejść w życie 1 stycznia 2009 r. Zobaczymy, jakie będą rezultaty konsultacji społecznych, które za chwilę zaczynamy. W drugiej połowie czerwca będziemy już wiedzieli, jaki jest odzew głównych partnerów.

Jakie są najważniejsze zmiany, które można będzie wprowadzić od przyszłego roku?

Nie mówię, że na pewno już od 1 stycznia, ale pozwolenia zostaną zastąpione procedurą rejestracyjną. Rejestracja ukończenia budowy będzie jedyną czynnością administracyjną, nie będzie potrzebna decyzja administracyjna. Zmieniona zostanie ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu. To wprowadzi nas w zupełnie nową sytuację większego racjonalizmu w zagospodarowaniu przestrzennym, co przejawi się także w jakości zagospodarowania. Bo ważne jest nie tylko, byśmy w ogóle budowali, ale też budowali we właściwym miejscu i dobrze.

To znaczy, że inwestorzy odczują ułatwienia już w przyszłym roku?

Tak, powinni je odczuć.

RZ: Ministerstwo chce budowy tanich mieszkań pod wynajem. Kiedy można się spodziewać efektów?

Olgierd Dziekoński: Pracujemy nad tym pomysłem. Warunkiem jest utworzenie gminnego zasobu gruntów na cele budownictwa mieszkaniowego. Powinny wejść w to także grunty użytkowane przez państwowe osoby prawne. Potrzeba dyskusji z kilkoma resortami, które zarządzają danymi podmiotami.

Pozostało 88% artykułu
Biznes
Podcast „Twój Biznes”: Czy Polacy przestają przejmować się klimatem?
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Biznes
Zygmunt Solorz wydał oświadczenie. Zgaduje, dlaczego jego dzieci mogą być nerwowe
Biznes
Znamy najlepszych marketerów 2024! Lista laureatów konkursu Dyrektor Marketingu Roku 2024!
Biznes
Złote Spinacze 2024 rozdane! Kto dostał nagrody?
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Biznes
Podcast „Twój Biznes”: Specjaliści IT znów w cenie – rynek pracy ożywia się