Egzekucja komornicza z nieruchomości: Komornicy coraz aktywniejsi w Internecie

Każde internetowe obwieszczenie o licytacji na stronie www.licytacje.komornik.pl zawiera opis nieruchomości, rodzaj, cenę wywołania (stanowiącą trzy czwarte ceny oszacowanej przez rzeczoznawcę) i oczywiście datę licytacji.

Po kliknięciu ikonki „powiększ" można przeczytać dokładne dane o nieruchomości i obejrzeć mapkę pokazującą miejsce jej położenia.

Najpierw informacja

Najczęściej przedmiotem licytacji są mieszkania – 423, działki niezabudowane – 250, ale bywają też garaże i miejsca postojowe – 13. Nie ma żadnego statku (egzekucję wobec nich prowadzi się jak z nieruchomości), jest natomiast jedna łódź, ale tę traktuje się jako ruchomość.

Do tej pory obwieszczenia o licytacjach nieruchomości komornicy umieszczali tylko w budynku sądu i gminy oraz lokalnym dzienniku, a niektórzy, z własnej inicjatywy, na stronach internetowych swoich kancelarii czy na portalu Krajowej Rady Komorniczej, ale nieobowiązkowo. Teraz muszą to robić, a portal KRK został odpowiednio przebudowany i uczytelniony. Dodajmy, że choć zajęć nieruchomości jest dużo, bo ponad 100 tys. rocznie, to licytacje są wszczynane w kilkunastu tysiącach egzekucji, a skutecznej sprzedaży jeszcze mniej: w zeszłym roku 3,7 tys.

Więcej jest licytacji ruchomości, dlatego niejako przy okazji komornicy przygotowali stronę do zamieszczania, już dobrowolnie, informacji o nich. Jest ich już ponad 1,1 tys., a dotyczą rozmaitych rzeczy – od linii przemysłowych, przez maszyny i surowce, do samochodów oraz sprzętu RTV i AGD.

Komornicy zamierzają zresztą w ogóle licytować nieruchomości via Internet.

Kolej na e-licytacje

Taki pomysł zawiera projekt dużej noweli kodeksów cywilnych i ustawy o komornikach, nad którym prace zakończyła właśnie Komisja Kodyfikacyjna

Prawa Cywilnego (jest w uzgodnieniach międzyresortowych). Komornik ma prowadzić sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej, gdy taki wniosek złoży wierzyciel, a zajęte ruchomości zostały oddane pod dozór osoby innej niż dłużnik. W e-licytacji (na wzór popularnych portali) tzw. przybicia komornik udzieli osobie oferującej najwyższą cenę w chwili upływu czasu przeznaczonego na licytację, a nie, jak jest teraz, w razie braku postąpień po trzykrotnym wezwaniu.

Prof. Jacek Gołaczyński, szef zespołu ds. informatyzacji w Ministerstwie Sprawiedliwości, powiedział „Rz", że rozważano także e-licytacje nieruchomości, ale postanowiono zorientować się najpierw, jak się sprawdzają w wypadku ruchomości. Tym bardziej, że egzekucja nieruchomości jest trudniejsza.

– Rozszerzenie informacji o licytacjach na Internet jest czynnością techniczną, tymczasem egzekucja komornicza ma wiele poważniejszych wad, jak częste zaniżanie wyceny nieruchomości, a także ceny wywoławczej – zwraca uwagę Antoni Ciszewski, zarządca nieruchomości, który od lat toczy z komornikami nieustanne spory w sprawie wycen nieruchomości.

Masz pytanie, wyślij e-mail do autora m.domagalski@rp.pl