Eagle JVCo, spółka joint-venture Value One (austriacki deweloper i zarządzający nieruchomościami) oraz Nuveen Real Estate (zarządzający nieruchomościami, należy do amerykańskiego funduszu emerytalnego TIAA) zainwestowała w prywatne akademiki w Polsce. Inwestor zapewnił sobie bazę około 150 łóżek, kupił też dwie działki inwestycyjne, dzięki czemu portfel może wzrosnąć do 800 łóżek. Siecią zarządzać będzie Milestone, należący do Value One operator.
W 2019 r. tandem Eagle JVCo rozpoczął działalność ogłaszając plan ulokowania 600 mln euro w prywatne domy studenckie w Europie. Polska to czwarty rynek na który joint-venture weszło, po Portugalii, Niemczech i Włoszech.
Jak podkreśliła Marta Cladera de Codina, dyrektor zarządzajaca w Nuveen Real Estate, Polska to obiecujący rynek, zważywszy na liczbę studentów i ogromny brak jakościowych akademików. Zdaniem menedżerki portfel – po wybudowaniu – będzie zapewniać mocne wyniki.
„Mimo wyzwań związanych z pandemią perspektywy dla sektora prywatnych akademików pozostają bardzo pozytywne. Polska udowodniła, że potrafi przyciągać zagranicznych studentów, a niska podaż prywatnych akademików stwarza przestrzeń dla zagranicznych podmiotów chcących wejść na nasz rynek. Doświadczeni w Europie Zachodniej inwestorzy mogą pomóc zwiększyć tempo rozwoju tego segmentu nieruchomości w Polsce, stosunkowo szybko dostarczając wysokiej jakości obiekty – skomentował Kamil Kowa, członek zarządu i dyrektor działu corporate finance & valuation w Savills w Polsce, spółce doradzającej w transakcji.
Rynek jest niewielki i rozdrobniony, największym graczem jest sieć Student Depot kupiona w 2019 r. przez Kajima i Griffin Real Estate, posiadająca akademiki w sześciu aglomeracjach.
