fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Mieszkaniowe

Kamienice pod lepszą ochroną

Wielu dekretowców wciąż domaga się zwrotu nieruchomości
Fotorzepa, Marta Bogacz Marta Bogacz
Posłowie PiS chcą wprowadzić zakaz zwrotu dekretowcom nieruchomości, których nie są w stanie wyremontować oraz utrzymać.
Szykuje się kolejna zmiana dotycząca reprywatyzacji nieruchomości warszawskich. Do Sejmu trafił projekt nowelizacji dwóch ustaw: o gospodarce nieruchomościami (ugn) i o szczególnych zasadach usuwania skutków prawnych decyzji reprywatyzacyjnych dotyczących nieruchomości warszawskich wydanych z naruszeniem prawa, czyli tzw. ustawy o komisji weryfikacyjnej. Autorami projektu są posłowie PiS. W ugn proponują wprowadzić zakaz zwrotu kamienic z lokatorami. Wystarczy, że w budynku mieszka choć jedna osoba, a wtedy warszawski ratusz ma prawo odmówić wydania kamienicy dekretowcom lub ich następcom prawnym.
– Oznacza to, że dawny właściciel lub jego rodzina nie ma szans na zwrot budynku, nawet jeżeli w 99 proc. jest on pusty, a to jest bardzo niesprawiedliwe – uważa Maciej Obrębski, adwokat.
Władze stolicy będą mogły również odmówić zwrotu nieruchomości, jeżeli osoba, która ma przejąć budynek, nie jest w stanie ponieść kosztów jego utrzymania oraz remontu.
– To dla dekretowców i ich rodzin krzywdząca propozycja. A tak na marginesie, wiele nieruchomości należących do Skarbu Państwa również niszczeje. Czy w związku z tym SP też powinien stracić nieruchomości – zastanawia się mec. Obrębski.
Ratusz będzie mógł też zablokować zwrot nieruchomości o szczególnym znaczeniu dla nauki lub znajdujących się na terenach zielonych, rekreacyjnych czy wypoczynkowych.
Projekt dotyczy również ustawy o komisji weryfikacyjnej. Przewiduje on, że komisja będzie mogła uchylić postanowienie o wpisaniu ostrzeżenia do księgi wieczystej nieruchomości o toczącym się postępowaniu w sytuacji, gdy stało się ono zbędne.
– Wpis ostrzeżenia przez komisję weryfikacyjną zablokował obrót niejedną warszawską nieruchomością. Wprawdzie były one w przeszłości objęte reprywatyzacją, ale nigdy ich sytuacja prawna nie budziła wątpliwości. W efekcie banki nie chcą deweloperom ani ich klientom udzielać kredytów. Trudno też znaleźć nabywców na mieszkania, ponieważ potencjalni kupujący boją się, że nieruchomość wróci do miasta.
– Zmiana powinna ułatwić obrót nieruchomościami – twierdzi Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Propozycję krytykują natomiast prawnicy. Ich zdaniem kryterium uchylenia zastrzeżenia w księdze wieczystej będzie zależało od subiektywnej oceny komisji, a tak nie powinno być. ©?
—Renata Krupa-Dąbrowska
Źródło: Rzeczpospolita
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
REKLAMA
REKLAMA