Czy Polak, który dziś sprzedaje mieszkanie lub dom w kraju przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia (wybudowania), może skorzystać ze zwolnienia z PIT, gdy pieniądze przeznaczy na własne cele mieszkaniowe w innym kraju Unii Europejskiej, na przykład w Wielkiej Brytanii?
Adam Bartosiewicz, radca prawny, doradca podatkowy, wspólnik w kancelarii EOL: Tak, zgodnie z obecnym brzmieniem przepisów ustawy o PIT zwolnienie z podatku dochodów ze sprzedaży prywatnego mieszkania czy też domu obejmuje sytuację przeznaczenia tych przychodów ze sprzedaży na określone cele mieszkaniowe. Te cele mieszkaniowe to m.in. zakup mieszkania czy też domu, budowa domu, remont mieszkania czy też domu.
Czy tak analogiczna zasada dotycząca preferencji obowiązywała też przed naszym przystąpieniem do UE?
Niegdyś – jeszcze przed wejściem Polski do Unii – zwolnienie przysługiwało w razie, gdy nieruchomość, na którą przeznaczano nakłady, znajdowała się w Polsce. Pewien czas po wejściu Polski do Unii przepisy ustawy PIT (z uwagi na orzecznictwo TSUE) zostały zmienione. Zwolnienie zaczęło przysługiwać – i nadal przysługuje – jeśli przychody ze sprzedaży zostały przeznaczone na nieruchomości położone nie tylko w Polsce, ale także w innych państwach UE, a nawet w pozostałych krajach Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG), tj. w Norwegii, Szwajcarii, Liechtensteinie oraz Islandii. Na dzień dzisiejszy dotyczy również inwestycji mieszkaniowej w Wielkiej Brytanii.
Czy taka sama zasada dotyczy Polaków, którzy na stałe mieszkają w Unii, a sprzedawana nieruchomość jest położona w Polsce? Inaczej mówiąc, czy znaczenie ma rezydencja podatkowa?